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ASPECTOS DESTACADOS
- Zonia comercial con elevada afluencia peatonal.
- Todo tipo de servicios y comercios implantados.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 179 m² | Negociable | 80,45 € /m²/año EXCL 6,70 € /m²/mes EXCL 14.400 € /año EXCL 1.200 € /mes EXCL |
Planta baja
Disponible magnífico local comercial con acceso a pie de calle ubicado en una de las zonas más transitadas y visibles del centro de Figueres. Gracias a su ubicación en esquina ofrece una excelente visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes. Situado en la calle Sant Joan Baptista, a pocos pasos de la plaza de la Palmera y la plaza Catalunya, el inmueble se beneficia de un entorno urbano dinámico y de alto flujo peatonal. Cuenta con una superficie construida de 179 m2 distribuidos en dos alturas. En planta baja hay una sala principal con varios espacios, zona de recepción y múltiples escaparates que aportan mucha luminosidad interior. La planta superior dispone de un despacho, un baño y un almacén, ofreciendo espacios funcionales para tareas administrativas y logísticas. El local también cuenta con calefacción por bomba de calor y suelos de parquet. Además, existe la posibilidad de instalar salida de humos, lo que amplía el abanico de actividades comerciales posibles, incluyendo restauración ligera o take-away.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Múltiples opciones de implantación.
- Gran impacto visual desde el exterior.
- Posibilidad de instalar salida de humos.
- Elevada afluencia peatonal.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 179 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1920 - 1929/1990 - 1999 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 179 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 1920 - 1929/1990 - 1999 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio residencial en el inicio que se ha ido transformando a comercial con el paso de los años. Cuenta con una superficie de 256 m2 distribuidos en 3 plantas sobre rasante. Ubicado en una zona con elevada afluencia peatonal.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Carrer Sant Joan Baptista
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