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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio comercial en pleno centro de Figueres cerca del museo Gaudí.
- Elevada afluencia peatonal continua.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 300 m² | Negociable | 120,00 € /m²/año EXCL 10,00 € /m²/mes EXCL 35.999 € /año EXCL 3.000 € /mes EXCL |
Planta baja
Magnífico restaurante disponible en alquiler con traspaso ubicado en pleno corazón comercial y turístico de Figueres. Este inmueble, con licencia activa, representa una oportunidad única para emprendedores gastronómicos que buscan iniciar su actividad de forma inmediata en una ubicación privilegiada. Rodeado de tiendas, hoteles, colegios y a escasos metros del Museo Dalí, el local se beneficia de una afluencia constante de residentes y visitantes, lo que garantiza visibilidad y potencial de negocio desde el primer día. Cuenta con una superficie construida de 300 m2 distribuidos en dos alturas. En la planta principal se encuentra un amplio comedor de 115 m2, ideal para servicio diario, mientras que la segunda planta ofrece un comedor adicional de 60 m2, perfecto para eventos privados o ampliación de capacidad. La cocina, de aproximadamente 62 m2, está completamente equipada y en excelente estado, diseñada para facilitar la operativa del personal y optimizar la producción. Además, el local dispone de almacén, oficina administrativa, dos aseos, fachada de bloque y orientación este-oeste que favorece la entrada de luz natural. El suelo de baldosa y el sistema de agua caliente por gas ciudad completan las prestaciones técnicas del inmueble. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y lista para operar sin necesidad de reformas.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Magnífico restaurante en traspaso por 40.000 €.
- Zona con elevada afluencia peatonal.
- Licencia de actividad en vigor.
- En pleno centro del municipio.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 300 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1940 - 1949/2010 - 2019 |
| Espacio total disponible | 300 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 1940 - 1949/2010 - 2019 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Magnífico edificio comercial que cuenta con una superficie de 1.448 m2 construido en 1940. Ubicado en pleno centro del municipio rodeado de todo tipo de servicios y comercios destinados al público nacional e internacional. Muy próximo al museo Dalí.
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