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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 113 m² | Negociable | 318,59 € /m²/año INCL 26,55 € /m²/mes INCL 36.001 € /año INCL 3.000 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 113 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 113 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1980 - 1989 |
Descripción del inmueble
RE/MAX Magic presenta en exclusiva el traspaso de un negocio de restauración consolidado y con alta rentabilidad demostrable en una de las ubicaciones más privilegiadas del sureste de Mallorca. Ubicación y Entorno Situado en primera línea de mar en Portocolom, zona de alta afluencia turística con perfil de cliente de poder adquisitivo medio-alto. Emplazamiento estratégico con oferta de locales muy limitada en la zona. Puntos Clave del Negocio Facturación Consolidada: Ingresos históricos crecientes (2021-2025) con volumen de facturación muy atractiva Capacidad y Licencia: Espacio para aproximadamente 105 comensales (60 en terraza exterior y 45 en terraza interior cubierta). Horario Amplio: Licencia de apertura desde las 07:00 hasta las 02:00 h, permitiendo cubrir todas las franjas horarias (desayunos, comidas y cenas). Estado: Negocio de concepto consolidado, totalmente equipado con maquinaria profesional y listo para continuar la actividad de inmediato. Inventario disponible. Condiciones Contractuales Alquiler Mensual: 3.000 € (muy competitivo para la ubicación premium). Contrato: Vigencia de 5 años garantizados. Garantías: 6.000 € Condición Especial: Pago de la renta anual por adelantado. Valoración y Rentabilidad Precio de Traspaso: 250.000 €. Beneficio Normalizado: Rango estimado a enviar. Este valor refleja un equilibrio profesional entre la ubicación excepcional y el retorno de inversión real para el comprador. CONFIDENCIALIDAD: Por deseo expreso de la propiedad y para no interferir en la operativa diaria, la información detallada, nombre comercial y visitas se gestionarán exclusivamente bajo protocolo de confidencialidad. Para más información y entrevistas personales escribirnos directamente.
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RE/MAX Magic
Elaborado por
"Felanitx, Islas Baleares 07670"
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