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ASPECTOS DESTACADOS
- Ideal como negocio de restauración y hostelería.
- Amplio, acogedor, rentable y con un entorno perfecto para disfrutar y crecer.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 270 m² | Negociable | 33,34 € /m²/año INCL 2,78 € /m²/mes INCL 9.001 € /año INCL 750,10 € /mes INCL |
Planta baja
Traspaso de restaurante en pleno funcionamiento en Estremera. El espacio cuenta con una superficie construida de más de 270 m2. El establecimiento destaca por sus amplios salones luminosos, una cocina profesional completamente equipada y ambientes cómodos y bien cuidados, diseñados para ofrecer una experiencia agradable a cada cliente. Sus instalaciones exteriores son uno de sus mayores atractivos. Dispone de una gran terraza al aire libre ideal para disfrutar en primavera y verano, un escenario perfecto para eventos, conciertos o celebraciones, una zona infantil muy apreciada por las familias y un amplio aparcamiento privado, un valor añadido que los clientes valoran enormemente. La ubicación es otro de sus puntos fuertes. Se encuentra en la carretera M-241, una vía de paso constante para transportistas, cazadores, vecinos de la zona y más de 600 trabajadores del centro penitenciario de Estremera, quienes ya forman parte de su clientela habitual. Cada jornada abre sus puertas a un público fiel que garantiza actividad y rentabilidad desde el primer día. El negocio cuenta con condiciones económicas muy competitivas: un alquiler de solo 750 euros mensuales, traspaso de 34.000 euros, contrato de arrendamiento por 10 años, fianza de dos mensualidades más el mes en curso y honorarios de agencia de 1.500 euros más IVA. El local se encuentra libre de máquinas recreativas. Como opción adicional, en la planta superior se encuentra un hostal con seis habitaciones alquiladas durante la mayor parte del año. Por solo 15.000 euros adicionales, es posible adquirirlo junto con el restaurante y completar un paquete de inversión perfecto que combina restauración y alojamiento, multiplicando así la rentabilidad. En resumen, se trata de un restaurante con alma, historia y un gran potencial de crecimiento. Amplio, acogedor, rentable y situado en un entorno con flujo constante de clientes, representa una oportunidad única para quienes desean emprender o consolidar su propio negocio en el sector hostelero.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Almacenamiento seguro
- Traspaso de restaurante por 34.000 €.
- Enorme terraza exterior y escenario para eventos.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 270 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 270 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Inmueble comercial acondicionado como restaurante situado en Estremera. Ubicado sobre la carretera M-241, una vía de tránsito constante para transportistas, aficionados a la caza, residentes locales y más de 600 empleados del centro penitenciario de Estremera, quienes forman parte de su clientela habitual.
Elaborado por
Zona sureste Estremera
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