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Aspectos destacados
- En zona empresarial consolidada.
- Todos los servicios en la zona.
- Buena comunicación por transporte público.
- Cerca de la A-55.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo 01 | 308 m² | Negociable | 58,44 € /m²/año EXCL 4,87 € /m²/mes EXCL 17.998 € /año EXCL 1.500 € /mes EXCL |
Planta baja, módulo 01
Local comercial con una superficie total de 308 m2, ubicado en el polígono industrial A Granxa, dentro de un entorno empresarial consolidado con presencia de actividad económica continuada. El inmueble se encuentra acondicionado para actividad de hostelería orientada a público profesional, integrándose en una zona con demanda vinculada al tejido empresarial del entorno. El local presenta una distribución funcional, compuesta por zona de recepción, cafetería, comedor, barra principal, así como cocina completamente equipada con maquinaria de alto nivel, adecuada para actividad intensiva. Dispone además de zona de obrador, lo que permite ampliar la capacidad productiva vinculada a restauración o servicios alimentarios. El inmueble cuenta con baños para clientes y baño independiente para personal con zona de ducha, así como espacios auxiliares, incluyendo almacén y oficina, facilitando una adecuada gestión operativa. La calidad de acabados y equipamiento está orientada a un uso continuado en actividad hostelera. En cuanto a condiciones económicas, el arrendamiento requiere una mensualidad por adelantado, dos meses de fianza y garantía adicional mediante seguro de impagos o aval bancario, conforme a los criterios habituales de este tipo de activos.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Conexión wifi
- Techos altos
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Instalaciones de baño arrendadas
- Detector de humo
- Local de hostelería completamente equipado.
- Distribución con comedor, cocina y obrador.
- Incluye baño de personal con ducha y oficina.
- Ubicación en polígono A Granxa.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 308 m² | Superficie bruta alquilable | 13.008 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2005 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 308 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 13.008 m² |
| Año de construcción | 2005 |
Descripción del inmueble
Complejo comercial e industrial de comercio con una superficie total de 13.008 m2 y distribuido en 3 planta sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Acceso 24 horas
Elaborado por
Estrada Sen Nome
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