Zona Centre Terreno de 0,05 ha en venta a 203.000 € - Residencial - en Esparreguera, Barcelona 08292

Fantástica oportunidad de inversión en pleno centro de Esparreguera. Se trata de un solar con anteproyecto incluido, ubicado en la avenida principal del municipio, una zona con excelente visibilidad, alto tránsito peatonal y gran accesibilidad. Ideal para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial y comercial en una ubicación privilegiada.
La parcela cuenta con una superficie de 475,72 m2 (según Catastro), una fachada de 11,63 metros y una profundidad edificable de 16 metros. La normativa urbanística permite una altura máxima de planta baja más cuatro plantas (15,50 metros), lo que otorga una edificabilidad aproximada de 927,35 m² de techo.
El anteproyecto propone la construcción de un edificio de 8 viviendas (dos por planta), con zonas comunes bien distribuidas, planta sótano destinada a 4 plazas de aparcamiento y trasteros, y una planta baja con un amplio jardín privado, con posibilidad de piscina (sujeto a la aprobación del nuevo PGO actualmente en trámite). Los áticos disponen de terrazas privadas en la cubierta, y el proyecto contempla también un local comercial de 80 m2 con acceso directo desde la calle principal y con patio interior.
Una propuesta sólida y bien planteada para desarrollar una promoción de calidad en una de las mejores zonas de Esparreguera.