Elche, Alicante 03204 Local 162 m² En venta 150.000 € (925,80 €/m²)

2 puertas de acceso. Techo doble. Patio de luz. Se detallan a continuación los impuestos y gastos habituales vinculados a la compraventa de inmuebles y de locales, naves y oficinas: Impuestos en viviendas - Primera transmisión (obra nueva): IVA 10% (tipo general), aplicable a la mayoría de viviendas de obra nueva e incluyendo hasta dos plazas de garaje y anexos transmitidos conjuntamente en el mismo edificio. IVA 4% (tipo reducido) aplicable a Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,4% (tipo general); tipo reducido del 0,1% aplicable en supuestos de adquisición destinada a primera vivienda habitual de obra nueva. - Segunda transmisión (segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tipo general en la Comunidad Valenciana del 9% (con tipos reducidos en determinados supuestos). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o sobre el precio de venta, aplicándose el que resulte mayor. Impuestos en locales, naves y oficinas - Primera transmisión (obra nueva) por parte de promotor, constructor o empresario: IVA 21% y AJD 1,4%. - Segunda transmisión (uso previo): cuando la operación no tribute por IVA, ITP al 9% hasta 1.000.000 € de base imponible y 11% sobre el exceso. - Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA: IVA 21% y AJD 1,4%. Gastos comunes en compraventas (viviendas, locales, naves y oficinas) - Gastos de notaría: honorarios conforme al arancel oficial. - Gastos de registro: inscripción en el Registro de la Propiedad facturada según arancel oficial. - Gastos de gestión (gestoría): honorarios aproximados de 423,50 € (IVA incluido) por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. - Honorarios de agencia: incluidos en el precio de venta y asumidos por la parte vendedora. - Honorarios de la agencia del comprador: pueden existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en caso de contratación de servicios de encargo de compra (Personal Shopper Inmobiliario), no vinculados al precio de compra.