Elche, Alicante 03201 Local 922 m² En venta 360.000 € (390,47 €/m²)

TECHOS ALTOS. SÓTANO CON MONTACARGAS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora. A continuación se detalla la tributación y los gastos habituales. Impuestos a pagar en viviendas 1) Primera transmisión (obra nueva): - Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (tipo general). - Tipo reducido de IVA: 4% para Viviendas de Protección Oficial reguladas por la normativa correspondiente. - Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,4% (tipo general). - Tipo superreducido de AJD: 0,1% aplicable a promociones sujetas a la bonificación prevista para la primera vivienda habitual. 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general 9%; pueden aplicarse tipos reducidos según la normativa autonómica y las circunstancias del adquirente. - El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o sobre el precio de venta, prevaleciendo el que resulte superior. Impuestos a pagar en locales, naves y oficinas 1) Primera transmisión (obra nueva): - Operaciones realizadas por promotor, constructor o empresario en primera entrega sujetas a IVA al 21% y a AJD al 1,4%. - El adquirente empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA soportado conforme a la normativa aplicable. 2) Segunda transmisión usada: - Cuando no procede IVA, la transmisión tributa por ITP: 9% hasta 1.000.000 € de base imponible y 11% sobre el exceso. 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA: - Tributa por IVA al 21% y por AJD al 1,4%. - El adquirente empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA soportado conforme a la normativa aplicable. Gastos comunes en reventas y en ventas de obra nueva y de locales, naves y oficinas - Gastos de gestión (gestoría): honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aproximadamente 423,50 € (IVA incluido). - Honorarios de agencia (vendedora): incluidos en el precio de venta y asumidos por la parte vendedora. - Honorarios de agencia del adquirente: los honorarios derivados de encargos de compra (Personal Shopper Inmobiliario) no están vinculados al precio de compraventa y, en su caso, corren a cargo del adquirente.