Elche, Alicante 03206 Local En venta 156.000 €

Se indica que la superficie presenta 6 m de altura y dispone de patio de luz. Se informa que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la transmisión, los cuales serán asumidos por la parte compradora. A continuación se detallan las obligaciones fiscales y los gastos habituales aplicables: Impuestos en viviendas - Primera transmisión (obra nueva): IVA 10% (tipo general) — aplicable a la mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta dos plazas de garaje y anexos transmitidos conjuntamente; IVA 4% (tipo reducido) — aplicable a Viviendas de Protección Oficial (VPO) en régimen especial o de promoción pública. Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,4% (tipo general); 0,1% (tipo superreducido) — bonificación aplicable cuando la obra nueva se destina a primera vivienda habitual. - Segunda transmisión (segunda mano/reventas): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 9% (tipo general), con posibilidad de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia del Catastro y el precio de venta. Impuestos en locales, naves y oficinas - Primera transmisión (obra nueva), cuando el vendedor actúa como promotor/constructor/empresario: IVA 21% y AJD 1,4%. - Segunda transmisión (uso) no sujeta a IVA: ITP 9% hasta una base imponible de 1.000.000 € y 11% sobre el exceso. - Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA: IVA 21% y AJD 1,4%. Gastos habituales comunes - Gastos de notaría: según arancel oficial. - Gastos de registro de la propiedad: según arancel oficial. - Gastos de gestión (gestoría): aproximadamente 423,50 € (IVA incluido). - Honorarios de la agencia vendedora: incluidos en el precio de venta y asumidos por la parte vendedora. - Honorarios de la agencia del comprador (servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario): podrán ser aplicables cuando el adquirente contrate dichos servicios; tales honorarios no están vinculados al precio de compra.