Elche, Alicante 03204 Local En venta 96.000 € (5.999,98 €/m²)

Patio pisable cubierto de 16 m². En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa que el precio de venta no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora. Impuestos a pagar en viviendas 1) Primera transmisión (obra nueva): IVA 10% (tipo general), aplicable a la mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos transmitidos conjuntamente en el mismo edificio. IVA 4% (tipo reducido) aplicable exclusivamente a Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,4% (tipo general) y 0,1% (tipo superreducido) en supuestos de bonificación por destinación a primera vivienda habitual. Se indican los porcentajes vigentes, incluidas las actualizaciones fiscales de la Generalitat Valenciana. 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general 9%; pueden aplicarse tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Impuestos a pagar en locales, naves y oficinas 1) Primera transmisión (obra nueva): cuando el vendedor actúa como promotor, constructor o empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21% y a Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. 2) Segunda transmisión (usada): cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a ITP al 9% sobre la base imponible hasta 1.000.000 € y al 11% sobre el exceso de 1.000.000 €. 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA: la operación tributa por IVA al 21% y por AJD al 1,4%; la deducibilidad del IVA por parte del adquirente se regirá por la normativa aplicable. Gastos comunes en reventas y en la venta de obra nueva, locales, naves y oficinas - Gastos de gestión (gestoría): honorarios aproximados de 423,50 € (IVA incluido). - Honorarios de la agencia vendedora: incluidos en el precio de venta, asumidos por la parte vendedora. - Honorarios de la agencia del comprador: cuando se contraten servicios de encargo de compra (PSI, Personal Shopper Inmobiliario), dichos honorarios serán a cargo del adquirente y no están vinculados al precio de compra.