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ASPECTOS DESTACADOS

Nave ubicada en zona industrial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.

Bien comunicado mediante transporte público y privado.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio industrial tipo C en buen estado de conservación, construido con estructura, cerramientos y pavimentos de hormigón. Dispone de almacén en planta baja con gran altura libre, oficinas integradas con luz natural y un altillo desmontable que amplía la superficie útil. El conjunto cuenta con patio delantero y perimetral, accesos rodados y peatonales independientes, aparcamiento cubierto y buenas conexiones con la red viaria principal.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Nave (Edificio multipropietario)	Plantas	2
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Fábricas	Año de construcción	1990 - 1999

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²
Tipo de inmueble	Nave (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Fábricas
Clase de edificio	C
Plantas	2
Año de construcción	1990 - 1999

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Pt. 01

Tamaño	495 m²	Uso	Nave
Precio	795.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.606,10 €

Tamaño	495 m²
Precio	795.000 €
Precio por m²	1.606,10 €
Uso	Nave
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Nave industrial tipo C situada en el Baix de Llobregat, sobre una parcela de 825 m2 y con una superficie construida de 495 m2, distribuida en almacén de 429 m2, oficinas de 66 m2 y altillo desmontable de aproximadamente 360 m2. El almacén dispone de una altura libre a viga de 9 metros, estructura y cerramientos de hormigón, iluminación led, climatización por gasoil y sistemas de protección contra incendios, con preparación para la instalación de puente grúa de hasta 5 toneladas. Cuenta con puerta tipo TIR, accesos independientes, patio delantero y perimetral con aparcamiento cubierto, cubierta de chapa con lucernarios homologados y buenas comunicaciones con las principales vías rápidas.

NOTAS DE VENTA

Ref.: BCN-IND-016360.

Nave industrial tipo C situada en el Baix de Llobregat, en buen estado de conservación y destinada históricamente a uso comercial. El edificio dispone de un almacén en planta baja con una altura libre aproximada de 9 metros, climatizado mediante sistema de gasoil y equipado con salida de emergencia, bies, detectores de incendios e iluminación led. La estructura del almacén está preparada para la posible instalación de un puente grúa de hasta 5 toneladas. Actualmente, la superficie del almacén se encuentra ampliada mediante un altillo desmontable.

La estructura portante, los cerramientos y el pavimento de la nave son de hormigón y se mantienen en buenas condiciones de uso. El acceso a la nave se realiza a través de un patio delantero que facilita las maniobras de vehículos de gran tonelaje, gracias a la amplitud de la calle. La parcela dispone además de varias plazas de aparcamiento cubiertas, perímetro cerrado y puerta de acceso automatizada.

El inmueble cuenta con una zona de oficinas en buen estado, con luz natural y vistas a la calle. Estas estancias están climatizadas y disponen de cerramientos de aluminio, ofreciendo una distribución adecuada para uso administrativo o de gestión.

La nave se encuentra bien comunicada mediante accesos directos a las principales vías rápidas de la zona, como la B23, la A2 y la AP7, lo que facilita la conexión logística y el desplazamiento.

La superficie de la parcela es de 825 m2 y la superficie construida total asciende a 495 m2. El almacén ocupa 429 m2, las oficinas 66 m2 y el altillo tiene una superficie aproximada de 360 m2. La altura libre hasta viga es de 9 metros. Dispone de puerta tipo TIR con dimensiones aproximadas de 4,80 x 4,20 metros, entrada peatonal independiente, patio perimetral, aseos y zona de comedor.

La cubierta es de chapa con lucernarios homologados y falso techo. El sistema de protección contra incendios se encuentra habilitado, incluyendo bies y detectores. Existe la posibilidad de incorporar sistemas de energía alternativa según las necesidades del usuario.