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Carrer Mossèn Jacint Verdaguer Local en alquiler de 450 m² en El Masnou, Barcelona 08320
ASPECTOS DESTACADOS
- Estupendo edificio comercial de principio de siglo pasado.
- Superficies distribuidas en varias plantas.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 450 m² | Negociable | 38,67 € /m²/año EXCL 3,22 € /m²/mes EXCL 17.403 € /año EXCL 1.450 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref.: BCN-RS-013024 Disponible en traspaso magnífico restaurante ubicado en el corazón de El Masnou, a tan solo 15 minutos de Barcelona. Este prestigioso restaurante ofrece una oportunidad única de adquirir un negocio consolidado en un entorno de gran valor patrimonial. El inmueble se asienta sobre unas excavaciones en piedra que datan de 1794, originalmente utilizadas como bodegas de vino y posteriormente como cava, lo que aporta un carácter distintivo y auténtico al espacio. El restaurante ocupa la planta principal y cuenta con tres salones que permiten acomodar hasta 130 comensales. Las salas abovedadas y privadas son ideales para eventos corporativos, celebraciones familiares y banquetes, ofreciendo versatilidad y exclusividad. Además, dispone de parking privado para ocho vehículos, un valor añadido en esta zona costera. La cocina está completamente equipada, lista para operar sin necesidad de inversión adicional. El negocio cuenta con una clientela fidelizada y una facturación anual aproximada de 400.000 €, lo que lo convierte en una inversión atractiva con retorno inmediato. El traspaso se realiza por jubilación, lo que garantiza continuidad operativa sin conflictos. Destacar que las bodegas subterráneas continúan elaborando cava bajo la marca del restaurante, lo que añade una línea de negocio complementaria con fuerte arraigo local.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Licencia de actividad
- Restaurante sobre bodega de 1794.
- Aforo para 130 comensales.
- Cocina completamente equipada.
- Facturación anual de 400.000 €.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 450 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1930 - 1939 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 450 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1930 - 1939 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial habilitado como restaurante. Construido en 1936 este inmueble cuenta con varias plantas, destinadas a salones y otra bajo rasante donde hay una bodega del siglo XVIII. Excelente ubicación en segunda línea de playa y muy bien comunicado tanto por carretera como mediante transporte público, al estar a escasos metros de ambos.
LOCALES CERCANOS
-
Engel & Völkers
Elaborado por
Carrer Mossèn Jacint Verdaguer
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