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Dollar General Portfolio 18 inmuebles | Local en venta a 11.726.150 € en varias ubicaciones

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ASPECTOS DESTACADOS

Aumentos de alquiler fijos comprobados de Absolute NNN Lease Corp. Arrendamientos (con comisión) por Dollar General (NYSE: DG)
Rentas por debajo del mercado en toda la cartera: oportunidades potenciales de reurbanización al alza a largo plazo
Cero impuestos al propietario - Activos depreciables: el historial comprobado domina el área del comercio minorista

Cartera de grado de inversión diversificada geográficamente en Ohio/Virginia Occidental con plazos de arrendamiento escalonados
Sólida garantía de grado de inversión: enorme crecimiento en EE. UU., que ocupó el puesto #111 en la lista Fortune 500 (2024)
Marca estadounidense icónica, el mejor minorista de su clase, «el minorista de descuentos para cajas pequeñas más grande del país»

RESUMEN EJECUTIVO

El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores la oportunidad de adquirir una cartera de 18 Dollar Generals en Ohio y Virginia Occidental. Ideales para inversores oportunistas, los arrendamientos de triple neto tienen fechas de caducidad escalonadas, con plazos de arrendamiento que oscilan entre 5,6 años y mes a mes, con un promedio de 4 años. La mayoría de las ubicaciones se benefician de períodos de múltiples opciones con aumentos de alquiler cada cinco años. Esta es una oportunidad única para conseguir una cartera de tiendas de descuento muy cerca unas de otras, con un potencial de crecimiento a largo plazo y una sólida base de establecimientos.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Precio	11.726.150 €	Número de inmuebles	18
Precio/m²	855,79 € / m²	A la venta individualmente	0
Rentabilidad	7,07 %	Tamaño total del edificio	13.702 m²
Tipo de venta	Inversión	Superficie total del terreno	6,17 ha
Estado	Activo

Precio	11.726.150 €
Precio/m²	855,79 € / m²
Rentabilidad	7,07 %
Tipo de venta	Inversión
Estado	Activo
Número de inmuebles	18
A la venta individualmente	0
Tamaño total del edificio	13.702 m²
Superficie total del terreno	6,17 ha

INMUEBLES

NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN	TIPO DE INMUEBLE	Tamaño	AÑO DE CONSTRUCCIÓN	PRECIO INDIVIDUAL
5626 State Route 6, Andover, OH 44003	Local	755 m²	2004	-
1016 E State St, Athens, OH 45701	Local	787 m²	2002	-
8980 United Ln, Athens, OH 45701	Local	743 m²	2015	-
747 Wooster Rd N, Barberton, OH 44203	Local	766 m²	2003	-
115 Citizens Pky, Bluffton, OH 45817	Local	755 m²	2004	-
3626 Cleveland Rd, Canton, OH 44707	Local	761 m²	2004	-
3881 Columbus Rd, Centerburg, OH 43011	Local	755 m²	2004	-
120 N Plum St, East Canton, OH 44730	Local	773 m²	2003	-
223 E Kiracofe Ave, Elida, OH 45807	Local	755 m²	2004	-
477 Oberlin Rd, Elyria, OH 44035	Local	755 m²	2003	-
125 E Main St, Orwell, OH 44076	Local	755 m²	2004	-
1622 Cleveland Rd, Sandusky, OH 44870	Local	755 m²	2003	-
10891 W Main St, South Webster, OH 45682	Local	743 m²	2003	-
555 South St SE, Warren, OH 44483	Local	837 m²	2004	-
707 W Emmitt Ave, Waverly, OH 45690	Local	743 m²	2008	-
1345 1st St, Moundsville, WV 26041	Local	755 m²	2004	-
835 7th St, Parkersburg, WV 26101	Local	755 m²	2004	-
3274 Winfield Rd, Winfield, WV 25213	Local	755 m²	2004	-