de, 29 Local En venta Viator, Almería 04240 65.000 € (755,81 €/m²)

Se ofrece local en venta en Viator, ubicado en una excelente zona del Paseo de Viator, con gran visibilidad y fácil acceso. El local dispone de amplias estancias interiores, actualmente distribuidas en tres dependencias, lo que permite una organización funcional del espacio según la actividad a desarrollar. Cuenta con dos cuartos de baño, aportando comodidad tanto para personal como para clientes. Destaca por ser un inmueble muy luminoso, gracias a sus grandes entradas de luz natural, y por disponer de zona exterior, un valor añadido que mejora la funcionalidad y el atractivo del local. Una excelente oportunidad para quienes buscan un local bien situado, espacioso y con gran presencia comercial en una de las principales avenidas de Viator. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [65.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.