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ASPECTOS DESTACADOS
- Amplia nave comercial con excelente visibilidad
- Ubicación en zona industrial consolidada y muy bien comunicada
- Excelente dotación técnica y amplio espacio de oficinas
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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- ESPACIO
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 1.201 m² | Negociable | 98,74 € /m²/año INCL 8,23 € /m²/mes INCL 118.581 € /año INCL 9.882 € /mes INCL | |||
| Planta 1 | 622 m² | Negociable | 98,74 € /m²/año INCL 8,23 € /m²/mes INCL 61.413 € /año INCL 5.118 € /mes INCL |
Planta baja
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.823 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Oficinas divididas
- Baños privados
- Falsos techos
- Almacenamiento seguro
- Plano de planta en su mayoría abierta
Planta 1
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.823 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Oficinas divididas
- Falsos techos
- Almacenamiento seguro
- Plano de planta en su mayoría abierta
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 1.823 m² | Superficie bruta alquilable | 1.823 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2001 |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 1.823 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.823 m² |
| Año de construcción | 2001 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Disponible nave comercial de con 1823 m2 sobre rasante y 1.177 m2 de aparcamiento subterráneo ubicada en el polígono industrial La Cantueña, Fuenlabrada. Amplia nave comercial de hormigón prefabricado, cubierta tipo sándwich y considerable altura libre máxima (10 metros para planta baja y 4 metros para planta superior y sótano). El espacio se distribuye en tres alturas de la siguiente manera: superficie industrial de 1.200 m2, oficinas de 600 m2 y sótano de 1.200 m2. Entre sus diferentes instalaciones, la nave cuenta con agua aseos, alarma, extintores, luz, red contraincendios. Asimismo, sus oficinas están equipadas con aire acondicionado, aseos, alarma, entrada independiente, teléfono y luz. Ubicación a pie de la autovía A-42, en un recinto con aparcamiento en superficie. La nave dispone de una amplia fachada acristalada con posibilidad de rótulo, por lo que disfruta de excelente visibilidad para el tráfico rodado. El inmueble está situado en una zona industrial consolidada y excelentemente comunicada por carretera, con fácil acceso a la M-506 - M-419 y M-50.
Elaborado por
Empresa no proporcionada
Crta. Toledo, Km 18,800
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