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Zona industrial Local en alquiler de 427 m² en Cornellà de Llobregat, Barcelona 08758
Aspectos destacados
- Edificio residencial construido en 1999 con locales comerciales en planta baja.
- Entorno con buena visibilidad y fácil acceso a las principales vías de comunicación.
- Ubicado en Cervelló, junto a Can Coll y próximo a una zona industrial consolidada.
- Zona con actividad residencial, empresarial y de servicios durante todo el año.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 427 m² | 10 Años | 109,60 € /m²/año EXCL 9,13 € /m²/mes EXCL 46.798 € /año EXCL 3.900 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref. 2380 Traspaso de la actividad por 195.000 € | Alquiler: 3.900 €/mes | Años de contrato: 10 años de arrendamiento. Se traspasa bar restaurante ubicado en una masía en Cervelló (Barcelona), en las proximidades de Can Coll y junto a una zona industrial. El establecimiento se encuentra en un entorno con actividad durante toda la semana y una elevada afluencia de público los fines de semana, permitiendo atender tanto a clientela local como a trabajadores, familias, grupos y visitantes. El negocio se desarrolla en una masía que aporta una imagen diferenciada y unas características especialmente adecuadas para actividades de restauración. El inmueble dispone de aproximadamente 427 m2 construidos y 350 m2 útiles, distribuidos para albergar la zona de comedor, áreas de trabajo, almacenamiento y espacios auxiliares necesarios para la operativa diaria. El establecimiento se entrega equipado para continuar la actividad. Cuenta con licencia de bar restaurante y un aforo interior aproximado para 180 personas, lo que permite desarrollar servicios de restauración de gran capacidad, incluyendo comidas para grupos, celebraciones y eventos. Además, dispone de una amplia terraza exterior equipada con aproximadamente 40 mesas y 100 sillas, ampliando significativamente la capacidad de servicio del establecimiento. Este espacio exterior se integra en el entorno de la masía y constituye un elemento relevante para la actividad de restauración. La ubicación, próxima a Can Coll y a una zona industrial, favorece la captación de una clientela diversa. El establecimiento dispone de buenas conexiones con el entorno, siendo Sant Andreu de la Barca la referencia ferroviaria más cercana. Asimismo, cuenta con contrato de arrendamiento de larga duración, proporcionando estabilidad para el desarrollo de la actividad.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Traspaso de la actividad por 195.000 €.
- Amplia terraza exterior equipada con 40 mesas.
- Licencia de bar restaurante.
- Aforo interior para 180 personas.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 427 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 427 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
Descripción del inmueble
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja ubicado en Cervelló, en las proximidades de Can Coll y junto a una zona industrial consolidada. Construido en 1999, se encuentra en un entorno con buena accesibilidad y visibilidad, favorecido por la presencia de actividad empresarial, residencial y de servicios en su área de influencia. Su ubicación permite una conexión cómoda con las principales vías de comunicación del entorno, facilitando el acceso tanto para residentes como para usuarios de los locales comerciales. Además, dispone de un entorno dinámico con afluencia de público vinculada a la actividad industrial, comercial y de ocio de la zona.
- Almacén/trastero
Elaborado por
Zona industrial
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