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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.
- Cercanía a la autovía A-2, y la autopista B-20, con buena conexión al transporte público.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio residencial con locales al pie de la calle de 4.684 m², construido en 1966 y situado en Cornellà de Llobregat.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 8 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 8 |
| Año de construcción | 1960 - 1969 |
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 82 m² | Uso | Local |
| Precio | 260.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 3.173,03 € |
| Tamaño | 82 m² |
| Precio | 260.000 € |
| Precio por m² | 3.173,03 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
DESCRIPCIÓN
Local reformado y diáfano de 77 m², con dos grandes escaparates acristalados, aire acondicionado y persianas automáticas, ubicado en finca regia a escasos metros de La Rambla.
NOTAS DE VENTA
Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más emblemáticas y transitadas del centro histórico de Barcelona. Situado a menos de 50 metros de La Rambla y de la estatua de Colón, el local disfruta de una ubicación privilegiada en el corazón del Barrio Gòtic, rodeado de comercios, restaurantes y una constante afluencia turística.
El espacio, recientemente reformado, cuenta con una superficie útil de 77 m² y una distribución totalmente diáfana que permite un aprovechamiento máximo de la superficie. Dispone de dos amplios escaparates acristalados que proporcionan una gran visibilidad desde la calle y una excelente exposición comercial. Está equipado con aire acondicionado y persianas automáticas, garantizando confort y seguridad.
El activo forma parte de una finca regia en buen estado de conservación, con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) superada. Genera actualmente una rentabilidad superior al 5%, con potencial para incrementarla en el futuro gracias a la demanda sostenida de locales comerciales en esta área de alto tránsito.
Los gastos anuales de IBI ascienden a 870 euros y los de comunidad a 884 euros. El precio de venta es de 260.000 euros.
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UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | ALQUILER MEDIO/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 47 | - | 79 |
-
Engel & Völkers
Elaborado por
"Cornellà de Llobregat, Barcelona 08940"
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