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ASPECTOS DESTACADOS

Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.

Cercanía a la autovía A-2, autopistas B-20, B-23 y con buena conexión al transporte público.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial de 9.931 m², construido en 2019 y situado en Cornellà de Llobregat.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	9
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial	Año de construcción	2010 - 2019

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial
Clase de edificio	C
Plantas	9
Año de construcción	2010 - 2019

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Piscina exterior

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño	1.564 m²	Uso	Oficina/Local
Precio	2.512.635 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.606,62 €

Tamaño	1.564 m²
Precio	2.512.635 €
Precio por m²	1.606,62 €
Uso	Oficina/Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Oficina con una superficie total distribuida entre dos espacios: uno con planta baja de 851,05 m² y altillo de 382,19 m², y otro con planta baja de 292,90 m² y altillo de 148,95 m². Esta configuración permite adaptarse a distintos tamaños y tipos de empresa. El diseño incorpora una estética industrial moderna, con instalaciones vistas, aire acondicionado por conductos, aseos, office e instalación eléctrica completa.

En caso de venta del local en bruto, la implantación no está incluida en el precio, permitiendo al comprador personalizar el espacio conforme a sus propias necesidades.

NOTAS DE VENTA

Gran oportunidad de adquirir una oficina en un proyecto de oficinas bajo la modalidad de "llaves en mano", ubicado en un edificio de nueva construcción en Cornellà de Llobregat. La superficie total se distribuye en dos espacios: uno con planta baja de 851,05 m² y altillo de 382,19 m², y otro con planta baja de 292,90 m² y altillo de 148,95 m². Esta configuración permite adaptarse a distintos tamaños y tipos de empresa.

El diseño incorpora una estética industrial moderna, con instalaciones vistas, aire acondicionado por conductos, aseos, office e instalación eléctrica completa. En caso de venta del local en bruto, la implantación no está incluida en el precio, permitiendo al comprador personalizar el espacio conforme a sus propias necesidades.

El edificio cuenta con una gran fachada acristalada que proporciona una abundante entrada de luz natural, generando espacios de trabajo luminosos y agradables. Las oficinas presentan una altura libre de cinco metros y la posibilidad de dividirse en dos locales completamente independientes, lo que ofrece flexibilidad en su configuración según las necesidades del usuario.