Coria del Río, Sevilla 41100 Terreno de 0,02 ha en venta a 45.000 € - Comercial

Magnífica oportunidad de inversión en Coria del Río, uno de los municipios con mayor crecimiento del área metropolitana de Sevilla, por su ubicación, demanda residencial y buenas comunicaciones con la capital. Se ofrece suelo urbano de 153 m² con una edificabilidad aproximada de 342,21 m²t. El uso principal es residencial y resulta compatible con uso comercial, lo que permite desarrollar un edificio residencial, una promoción de viviendas o un proyecto de uso mixto con locales comerciales en planta baja, optimizando el rendimiento del activo. Características urbanísticas - Superficie de parcela: 153 m². - Edificabilidad aproximada: 342,21 m²t. - Clasificación: suelo urbano. - Uso principal: residencial. - Uso compatible: comercial. Ubicación La parcela está situada en una zona consolidada de Coria del Río, con acceso a servicios, comercios y centros educativos, y con excelentes conexiones con Sevilla capital. La demanda de vivienda en el municipio mantiene una tendencia al alza, impulsada por la proximidad a Sevilla y la calidad de vida que ofrece la localidad. Perfil de interés El activo interesa especialmente a promotores inmobiliarios y a inversores que busquen suelo urbano con alta edificabilidad y potencial de revalorización, para desarrollos de edificio plurifamiliar, promociones de viviendas para venta o alquiler y proyectos de uso mixto residencial-comercial. Por su relación entre superficie y edificabilidad, el terreno constituye una oportunidad para desarrollar un proyecto rentable en una localidad con proyección en el entorno de Sevilla.