Córdoba, Córdoba 14005 Local 100 m² En venta 103.000 € (1.030,00 €/m²)

Vamos al grano. La zona de Medina Azahara y Ciudad Jardín ya no es el epicentro absoluto del ocio nocturno que era hace 15 años. Sigue habiendo ambiente y funciona, pero las cosas han cambiado... Además, si entras hoy a este local, verás que necesita una buena mano de pintura y actualizar la decoración que se ha quedado atrás... Si buscas un local de diseño "llave en mano" y recién reformado, este no es tu sitio... Pero si eres hostelero o inversor, sabes leer los números y conoces la burocracia de Córdoba. Conseguir hoy en día una licencia de pub con música, insonorizar 100m2 desde cero, instalar una máquina de aire de 19.000 frigorías, poner limitador y triple puerta de seguridad... son meses de peleas con Urbanismo y decenas de miles de euros tirados antes de abrir la persiana... Aquí te saltas toda esa fase. Ese trabajo duro y caro ya está hecho, pagado y 100% legal. Solo tienes que darle tu toque estético y ponerte a facturar... Los datos fríos:... •Ubicación: Ciudad Jardín-Medina Azahara... •Superficie: 100 m2 construidos... •Licencia: Pub con música (en vigor)... •Aislamiento: Totalmente insonorizado y con triple puerta... •Climatización: Aire acondicionado de 19.000 frigorías y limitador de sonido instalados... •Distribución: Sala diáfana, barra y 2 baños... •Precio de Venta: 103.000 €... •Precio de Alquiler: 800 € / mes... Dudas que puedes tener:... •¿La licencia se puede traspasar sin problemas? Sí. Está 100% activa. Nada de sorpresas en el Ayuntamiento... •¿Aceptan alquiler con opción a compra? Sí. La propietaria está abierta a escuchar propuestas lógicas y sentarse a pactar una entrada y unas cuotas coherentes... •¿Hay que hacer mucha obra? Obra cero. Lo que necesitas es un presupuesto para pintura, iluminación y mobiliario para actualizar la estética. La maquinaria pesada ya la tienes... Si tienes claro el concepto de tu negocio y quieres ahorrarte el infierno de las licencias y la insonorización, llámame y lo vemos... *Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso... **Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos... *** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.