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Aspectos destacados
- Locales en la planta baja.
- Todos los servicios en la zona.
- En zona residencial consolidada.
- Buena comunicación por transporte público.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo 01 | 601 m² | Negociable | 39,94 € /m²/año EXCL 3,33 € /m²/mes EXCL 24.003 € /año EXCL 2.000 € /mes EXCL |
Planta baja, módulo 01
Local de uso comercial en régimen de alquiler, con una superficie construida aproximada de 601 m2, situado a pie de calle en un entorno urbano consolidado, con presencia de actividad comercial, servicios y tránsito peatonal. El inmueble dispone de una configuración amplia y mayoritariamente diáfana, lo que permite una adaptación flexible del espacio según las necesidades de la actividad a desarrollar. Su distribución facilita la implantación de distintos usos comerciales o profesionales, sin necesidad de modificaciones estructurales de relevancia. El local cuenta con dos baños y una zona destinada a oficina, que complementa el espacio principal y permite una organización funcional de las tareas administrativas. Destaca su fachada de aproximadamente 9 metros lineales con escaparate, lo que aporta visibilidad y presencia desde la vía pública. La ubicación ofrece buena accesibilidad, con proximidad a transporte público, centros educativos y zonas de ocio, configurando un entorno dinámico. Por sus características, el inmueble resulta adecuado para actividades comerciales de mediano o gran formato, integradas en un área urbana con demanda de servicios.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Falsos techos
- Almacenamiento seguro
- Instalaciones de baño arrendadas
- Local comercial de 601 m2 a pie de calle.
- Espacio diáfano adaptable a múltiples usos.
- Fachada de 9 metros con escaparate.
- Zona urbana con servicios y buena accesibilidad.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 601 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Espacio total disponible | 601 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1960 - 1969 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial con residencial en la planta superior y con una superficie total de 889 m2 y distribuido en 3 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Acceso 24 horas
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
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Zona centro
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