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Aspectos destacados

Ubicación con buenas comunicaciones dentro del núcleo urbano.
Espacio versátil distribuido en dos plantas para múltiples usos.

Escaparate con excelente visibilidad a zona céntrica de alto tránsito.
Luz natural en parte del local que mejora la experiencia del cliente.

Resumen ejecutivo

Edificio residencial ubicado en la zona Centro de Collado Villalba, un área consolidada y bien comunicada que combina vida urbana con un entorno tranquilo. La ubicación destaca por su excelente acceso al transporte público, con paradas próximas de autobuses interurbanos que conectan con Madrid y municipios vecinos, así como la cercanía a la estación de tren de Villalba, uno de los principales nodos ferroviarios de la Sierra de Guadarrama. El entorno cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios, incluyendo supermercados, bancos, farmacias y pequeños establecimientos locales. En las proximidades se encuentran también centros educativos, guarderías y varios centros sanitarios, entre ellos el Hospital General de Villalba o el Centro de Salud de la localidad. Asimismo, está bien conectado con vías principales como la Carretera de la Coruña (A-6) y la M-601, facilitando el acceso tanto al centro urbano como a zonas naturales cercanas.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	4
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1980 - 1989

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	4
Año de construcción	1980 - 1989

Características de la unidad

Agua caliente instantánea

Características del espacio

Transporte público

1 Unidad disponible

Unidad Puerta 22, Esc. 12

Tamaño	86 m²	Uso	Local
Precio	86.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.000,75 €

Tamaño	86 m²
Precio	86.000 €
Precio por m²	1.000,75 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Descripción

Local comercial de 86 m2 en Collado Villalba.

Notas de venta

Ref.: SBRE-190687

Este local comercial, situado en una de las zonas más céntricas y dinámicas de Collado Villalba, ofrece una excelente oportunidad para negocios que buscan visibilidad, versatilidad y una ubicación estratégica. Con una superficie total distribuida entre dos plantas, el espacio combina funcionalidad y diseño, permitiendo múltiples configuraciones para actividades comerciales, de atención al público o de servicios.
El local cuenta con un amplio escaparate que potencia la exposición del producto y maximiza la captación de clientes gracias al tránsito constante de peatones y su proximidad a los principales ejes de comunicación de la localidad. Dispone además de cierre metálico de seguridad, garantizando protección fuera del horario comercial.
En su interior, la tarima aporta calidez y una estética moderna, mientras que el falso techo con iluminación empotrada genera un ambiente uniforme y profesional. La presencia de luz natural en parte del espacio mejora la experiencia tanto del cliente como del personal, convirtiéndolo en un entorno más agradable y eficiente. La planta incluye también un aseo, proporcionando comodidad y autonomía operativa.
La distribución en dos niveles ofrece flexibilidad para diferenciar áreas de exposición, almacenamiento, oficinas o atención personalizada, adaptándose fácilmente a distintos modelos de negocio. Su ubicación, en un entorno urbano consolidado y con excelentes comunicaciones, lo convierte en una opción ideal para emprendedores y empresas que deseen posicionarse en un enclave con alta actividad comercial.
Este local representa una oportunidad sólida para desarrollar un proyecto empresarial con visibilidad, accesibilidad y un espacio preparado para operar desde el primer día.