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Zona centro Local en alquiler de 140 m² en Chozas de Canales, Toledo 45960
Aspectos destacados
- Zona consolidada en el corazón de Chozas de Canales.
- Amplio frente de 33 metros lineales.
- Fachada a dos calles que maximiza la visibilidad y accesibilidad del local.
- Altura interior de 4 metros que permite múltiples configuraciones de uso.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 140 m² | Negociable | 77,14 € /m²/año EXCL 6,43 € /m²/mes EXCL 10.799 € /año EXCL 899,95 € /mes EXCL |
Planta baja
Local comercial diáfano con gran potencial de transformación, ideal para operadores que buscan diseñar su espacio desde cero según sus necesidades de negocio. El inmueble se encuentra actualmente para reformar, lo que permite máxima flexibilidad en distribución, acabados y adaptación a distintos usos comerciales o de servicios. La propiedad destaca por su excelente exposición al contar con fachada a dos calles, ofreciendo múltiples oportunidades de visibilidad y acceso independiente. Dispone de una extensa longitud de fachada de 33 metros lineales, junto con la posibilidad de habilitar hasta cinco ventanales, lo que favorece la entrada de luz natural y el escaparate comercial. La altura interior de aproximadamente 4 metros aporta amplitud y facilita la implantación de diversos conceptos, incluyendo retail, restauración o espacios híbridos. Existe además la posibilidad de instalar salida de humos (sujeto a confirmación técnica), ampliando aún más el abanico de actividades permitidas. Otro valor añadido relevante es la opción de segregar el local en dos unidades independientes, permitiendo estrategias tanto de explotación directa como de subarrendamiento o diversificación.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que necesita una reforma
- Techos altos
- Posibilidad de abrir hasta cinco ventanales.
- Opción de salida de humos.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 140 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1900 - 1909 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 140 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1900 - 1909 |
Descripción del inmueble
Local comercial diáfano con gran potencial de transformación, ideal para operadores que buscan diseñar su espacio desde cero según sus necesidades de negocio. El inmueble se encuentra actualmente para reformar, lo que permite máxima flexibilidad en distribución, acabados y adaptación a distintos usos comerciales o de servicios. La propiedad destaca por su excelente exposición al contar con fachada a dos calles, ofreciendo múltiples oportunidades de visibilidad y acceso independiente. Dispone de una extensa longitud de fachada de 33 metros lineales, junto con la posibilidad de habilitar hasta cinco ventanales, lo que favorece la entrada de luz natural y el escaparate comercial. La altura interior de aproximadamente 4 metros aporta amplitud y facilita la implantación de diversos conceptos, incluyendo retail, restauración o espacios híbridos. Existe además la posibilidad de instalar salida de humos (sujeto a confirmación técnica), ampliando aún más el abanico de actividades permitidas. Otro valor añadido relevante es la opción de segregar el local en dos unidades independientes, permitiendo estrategias tanto de explotación directa como de subarrendamiento o diversificación.
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