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69680 Chassieu Inmueble de 996 m² en edificio multipropietario | Flex en venta a 1.690.000 €
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ASPECTOS DESTACADOS
- Proximité avec l'autoroute
- Le bâtiment est équipé d'un système de sécurité
RESUMEN EJECUTIVO
Situé dans un parc d'activités dynamique à Chassieu, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des autoroutes A43 et A450. Il est conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques, avec des infrastructures adaptées. Le bâtiment est équipé d'un système de sécurité comprenant une alarme et un portail automatique. La structure est en bardage double peau, assurant une isolation thermique et phonique optimale. L'ensemble du site est desservi par les transports en commun TCL, facilitant l'accès pour les employés.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Flex (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 2010 - 2019 |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras | Parking | Sí |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Flex (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 2 |
| Año de construcción | 2010 - 2019 |
| Parking | Sí |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Recinto cerrado
- Sistema de seguridad
- Aire acondicionado
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 996 m² | Rentabilidad | 7,40% |
| Precio | 1.690.000 € | Ingresos netos de explotación | 125.004 € |
| Precio por m² | 1.696,92 € | Plazas de parking | Sí |
| Uso | Flex | Tarifa de agencia | 3,00 % del precio de venta |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tamaño | 996 m² |
| Precio | 1.690.000 € |
| Precio por m² | 1.696,92 € |
| Uso | Flex |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 7,40% |
| Ingresos netos de explotación | 125.004 € |
| Plazas de parking | Sí |
| Tarifa de agencia | 3,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Ce bâtiment d'activités moderne, construit en 2017, offre une surface totale de 996 m² répartie entre 483 m² de bureaux et 513 m² d'entrepôt. La partie stockage est équipée d'un pont roulant de 5 tonnes et bénéficie d'une hauteur sous plafond variant de 6 à 7 mètres. L'accès à l'entrepôt se fait par une porte sectionnelle électrique, facilitant les opérations logistiques. Les bureaux sont climatisés, câblés en fibre optique et disposent de vestiaires et sanitaires. 19 places de parking sont attribuées à ce bien, offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs.
NOTAS DE VENTA
A vendre 1690 000 euros ; frais d'agence de 3%. Cap rate de 7,4%.
Elaborado por
"69680 Chassieu"
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