Cervià de Ter Edificio residencial 349.900 € Cervià de Ter, Gerona 17464

Ref. EXP11123
Casa histórica con gran potencial en Cervià de Ter, Girona.
Cuenta con una superficie total construida de 940 m2 y 666 m2 útiles registrados. Se trata de un inmueble con posibilidad de destinarse a uso residencial plurifamiliar, según el POUM municipal, permitiendo la creación de hasta cuatro viviendas mediante segregación horizontal. La propiedad dispone de cédula de habitabilidad vigente hasta 2027 para 395 m2 útiles.
El edificio se distribuye en tres plantas. En la planta baja se encuentra una vivienda habitable con recibidor, salón-comedor, cocina con chimenea de 1800, un dormitorio y un baño, además de acceso a zonas comunes como trasteros, garaje y patio. La primera planta incluye cinco habitaciones (una pendiente de finalizar), una cocina también pendiente de finalizar, un salón de 45 m2, tres balcones y un aseo con ducha. La segunda planta requiere reforma integral y actualmente cuenta con dos habitaciones dobles, un baño y una terraza con trastero.
El entorno inmediato corresponde al casco urbano de Cervià de Ter, una zona residencial con servicios básicos y proximidad a Girona. El municipio se encuentra a unos 15 minutos de Girona capital y forma parte del entorno metropolitano de la ciudad.
Las comunicaciones incluyen accesos por carretera mediante la autovía A-2 y la autopista AP-7. El transporte público disponible en la zona se articula mediante líneas de autobús interurbano que conectan con Girona y municipios cercanos.