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Empuriabrava-Moxo Local en alquiler de 79 m² en Castelló d'Empúries, Gerona 17487
Aspectos destacados
- Edificio comercial de 7.959 m2 distribuido en 3 plantas.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 79 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Planta baja
Excelente oportunidad para adquirir un cocktail bar plenamente operativo, con 21 años de trayectoria ininterrumpida, una clientela consolidada y una reconocida reputación en Empuriabrava. Más que un establecimiento de hostelería, se trata de un negocio con identidad propia que, durante más de dos décadas, se ha convertido en un punto de encuentro para residentes y visitantes de diferentes edades y nacionalidades. Su propuesta combina coctelería, música en directo, baile y un ambiente acogedor y festivo. El local está situado en la zona de Los Arcos, una de las áreas más transitadas y dinámicas de Empuriabrava, a tan solo 200 metros del paseo marítimo, disfrutando de buena visibilidad y una ubicación estratégica. Cuenta con una superficie total de 135 m2, distribuidos en 79,05 m2 de superficie privada y una amplia terraza de 56 m2, actualmente arrendada a la comunidad. El negocio abre en horario nocturno durante aproximadamente seis meses al año y, según la información facilitada, existe margen para ampliar la actividad. Uno de sus principales atractivos son los eventos de música en directo, que congregan semanalmente a numerosos clientes y refuerzan el carácter diferencial del establecimiento. El traspaso incluye el equipamiento necesario para continuar la actividad desde el primer día, así como las licencias y permisos correspondientes. La transmisión se realiza por jubilación de la propietaria, quien se ofrece a compartir con el nuevo titular su experiencia, conocimientos, recetas y técnicas de coctelería desarrolladas a lo largo de los años y que forman parte de la identidad del negocio. Una oportunidad especialmente interesante para emprendedores, profesionales de la hostelería o inversores que deseen dar continuidad a un establecimiento consolidado, con una comunidad fiel y una propuesta difícil de replicar.
- Construido totalmente como un establecimiento de bebidas
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Escaparate
- Detector de humo
- Traspaso de 280.000 €.
- Actividad de cocktail bar.
- Clientela consolidada y buena reputación.
- A solo 200 metros del paseo marítimo.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 79 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Espacio total disponible | 79 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 1980 - 1989 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial de 7.959 m2 distribuido en 3 plantas y situado en zona céntrica y consolidada con alto tránsito y buenas comunicaciones.
- Visibilidad exterior
- Entreplanta
- Restaurante
- Señalización
- Aire acondicionado
- Balcón
- Detector de humo
Locales cercanos
Elaborado por
Empuriabrava-Moxo
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