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Carrer Major Local en alquiler de 155 m² en Castelldefels, Barcelona 08860
Aspectos destacados
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
Espacios disponibles (1)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo - | 155 m² | Negociable | 116,13 € /m²/año EXCL 9,68 € /m²/mes EXCL 18.001 € /año EXCL 1.500 € /mes EXCL |
Planta baja, módulo -
Ref.: 3221. Restaurante en traspaso situado en Carrer Major, una de las principales calles del centro de Castelldefels. Su ubicación ofrece una elevada visibilidad y un flujo constante de residentes, visitantes y turismo durante todo el año. Se trata de un negocio con una trayectoria consolidada, reconocido por su buena reputación y por contar con una clientela habitual fidelizada. El establecimiento se encuentra totalmente equipado y actualmente en funcionamiento, listo para continuar la actividad sin necesidad de realizar inversiones importantes. Dispone de una cocina profesional organizada en tres áreas independientes: zona de frío, zona de calor y zona de lavado, lo que facilita una operativa eficiente. Además, cuenta con aire acondicionado e instalaciones preparadas para el desarrollo de la actividad. El local dispone de una superficie de 84 m2 destinados a sala y 34 m2 correspondientes a cocina y baños. Los baños requieren adaptación para personas con movilidad reducida. La terraza ocupa 14 m2, con unas dimensiones aproximadas de 7 metros de largo por 2 metros de ancho. La fachada tiene 7 metros lineales y una altura de 2,5 metros. La distribución actual incluye 19 mesas y 66 plazas entre comedor y terraza. El comedor cuenta con 10 mesas para cuatro comensales y 5 mesas para dos comensales, sumando 50 plazas interiores. La terraza dispone de 4 mesas para cuatro personas, configurables en 8 mesas para dos personas, con capacidad para 16 plazas. El aforo legal autorizado es de 50 personas. Entre sus características constructivas destacan los techos con aislamiento acústico e ignífugo frente al ruido y al fuego, así como las vigas revestidas con placas ignífugas. Condiciones económicas: traspaso de 150.000 € y alquiler mensual de 1.500 €.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techo a la vista
- Listo para usar
- Escaparate
- Traspaso de negocio de hostelería por 150.000 €.
- Restaurante en funcionamiento.
- Cocina profesional equipada.
- Terraza exterior de 14 m2.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 155 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 155 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial situado en la calle Mayor de la localidad de Castelldefels, en la provincia de Barcelona. Tiene 228 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) distribuidos en 3 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
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Elaborado por
Carrer Major
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