Tu correo electrónico ha sido enviado.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 406 m² | 10 Años | 73,90 € /m²/año EXCL 6,16 € /m²/mes EXCL 30.002 € /año EXCL 2.500 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref. 2202 Traspaso de la actividad por 150.000 €. Alquiler: 2.500 €/mes (IVA no incluido). Contrato de arrendamiento 10 años. Se traspasa local de restauración con licencia de Bar Restaurante, situado en la codiciada zona de Lluminetes, Castelldefels, a tan solo 100 metros del Paseo Marítimo. Este establecimiento, actualmente en pleno funcionamiento, combina una ubicación excepcional, gran visibilidad comercial y un espacio de generosas dimensiones, convirtiéndose en una oportunidad ideal para emprendedores o profesionales del sector hostelero que deseen operar en una de las zonas más activas y consolidadas de la costa barcelonesa. El local dispone de una superficie aproximada de 431 m2 (318 m2 útiles) distribuidos en dos plantas. En planta calle se encuentra la amplia sala principal con barra de servicio, zona de comedor y acceso directo a la terraza exterior. En planta inferior se ubican la cocina completamente equipada, los baños para clientes y varios espacios de almacén y apoyo logístico, diseñados para una operativa eficiente y organizada. Su fachada de aproximadamente 30 metros lineales en esquina le proporciona una presencia inmejorable y gran proyección hacia la calle, potenciando su atractivo tanto para residentes como para visitantes. La terraza exterior, situada dentro del espacio propio del local, cuenta con 7 mesas y 42 sillas, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar durante todo el año, especialmente en temporada alta. El aforo interior autorizado es de 90 personas, distribuidas en un ambiente cómodo y funcional que combina modernidad y calidez, perfecto para comidas informales o cenas en un entorno relajado junto al mar. El establecimiento está totalmente equipado y listo para operar desde el primer día, con cocina profesional con salida de humos, mobiliario de hostelería, maquinaria, sistema de climatización y todos los elementos necesarios para un servicio de restauración completo. Gracias a su licencia activa de Bar Restaurante, su excelente distribución interior y exterior y su ubicación en una zona de referencia gastronómica, el local es ideal para conceptos como restaurante mediterráneo, brasería, cocina internacional o locales temáticos, ofreciendo gran versatilidad de uso y alto potencial de rentabilidad. La zona de Lluminetes es una de las más apreciadas de Castelldefels, con intenso movimiento peatonal, presencia de residencias, hoteles y negocios de hostelería, garantizando una clientela estable durante todo el año y reforzada por el turismo en temporada estival. Por su espacio, visibilidad, equipamiento y ubicación privilegiada, este traspaso constituye una excelente oportunidad para consolidar o expandir un negocio de restauración en el litoral barcelonés.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Traspaso de la actividad por 150.000 €.
- A 100 metros del Paseo Marítimo.
- Distribuidos en dos plantas con terraza exterior.
- Amplio y luminoso local con licencia.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 406 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 406 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
edificio comercial situado en la codiciada zona de Lluminetes, Castelldefels, a tan solo 100 metros del Paseo Marítimo. El inmueble fue construido en 1998 y se encuentra en excelente estado. Además, está próximo a varias líneas de autobús, lo que garantiza una excelente conectividad y fácil acceso para clientes y usuarios.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Zona Playa
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.