Carretera de Llongara Terreno de 2,02 ha en venta a 999.999 € - Comercial - en El Franco, Asturias 33750

El terreno es edificable y se ubica en Las Veigas, lugar de Arborces, Lóngara, concejo del Franco, Asturias. Según título, su superficie total es de 20.230,00 m², con una superficie urbanizable declarada de 13.339 m². El ámbito del planeamiento se divide en dos sectores principales: Sector 9 — "La Caridad" - Superficie bruta del ámbito: 14.816 m². - Clasificación y planeamiento: suelo urbanizable de tipo no prioritario; plan parcial aprobado; sistema de actuación por compensación; iniciativa privada; subdivisión de la unidad permitida. - Tipología edificatoria: bloque abierto. - Aprovechamiento urbanístico: 0,6. - Características constructivas: edificio en régimen abierto, con pastillas de construcción de un máximo de 35 m lineales de frente por 15 m lineales de fondo. Configuración prevista: planta bajo rasante destinada a garaje y cuartos trasteros; dos plantas altas más una planta en bajo cubierta destinadas a vivienda. - Edificabilidad resultante en el sector: 8.889,6 m² (14.816 m² × 0,6). Equivale, de forma orientativa, a módulos de 100 m² por vivienda (aproximadamente 88,9 módulos en este sector). - Cesión de viales: mínima de 3.720 m². - Obligaciones normativas: cumplimiento del Texto Refundido de Ordenación del Territorio y Urbanismo (TROTU) y del Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo (ROTU). Incorporación de una reserva de suelo conforme al sistema general de espacios libres, establecida en 15 m² por vivienda o por cada 100 m² construidos. Parcelación catastral integrada en el sector 9: - Parcela 56: vivienda existente de 186 m² y terreno de 1.177 m²; cuota de participación del 9,20 %, equivalente a 8,17 viviendas (módulos de 100 m²). - Parcela 57: vivienda y almacenes con superficie aproximada de 3.141 m²; cuota de participación del 21,20 %, equivalente a 18,85 viviendas (módulos de 100 m²). - Parcela 58: terreno de 10.312 m²; cuota de participación del 69,60 %, equivalente a 61,87 viviendas (módulos de 100 m²). - La parcela 58 ostenta la mayoría de participación en el ámbito descrito. Sector 10 - Superficie bruta: 12.397 m². - Clasificación y planeamiento: suelo urbanizable de tipo no prioritario; plan parcial; sistema de actuación por compensación; iniciativa privada; subdivisión de la unidad permitida. - Tipología edificatoria: bloque abierto (B.A.). - Aprovechamiento urbanístico: 0,6. - Edificabilidad resultante en el sector: 7.438,2 m² (12.397 m² × 0,6). Resumen de edificabilidad conjunta - Edificabilidad total estimada sumando ambos sectores: 16.327,8 m² (8.889,6 m² + 7.438,2 m²), lo que equivaldría, de forma orientativa, a aproximadamente 163 módulos de 100 m². La descripción anterior se basa en el planeamiento urbanístico vigente y en los datos catastrales aportados para las parcelas integradas en el ámbito.