Edificio Auge I Carretera de Fuencarral a Alcobendas, 20 Oficina en alquiler de 1.143 m² en Fuencarral - El Pardo, Madrid 28049

Inmueble en venta en Las Tablas, uno de los principales enclaves empresariales del norte de Madrid, en la carretera de Fuencarral a Alcobendas, rodeada de sedes corporativas de primer nivel como Distrito Telefónica, Ciudad BBVA o Mediaset. Ubicada en edificio exclusivo de uso empresarial, con seguridad 24 horas, control de accesos, conserjería, cámaras, mantenimiento y parking privado, y rodeada de todos los servicios (restauración, hoteles, bancos, gimnasios y supermercados). Superficie total: 1.566 m2 en una única planta, con uso mixto oficina–almacén–industrial: • Oficinas: aproximadamente de 684 m2. • Almacén: aproximadamente de 621 m2. • Zona industrial/taller: aproximadamente de 261 m2. Espacios diáfanos y fácilmente modulables. Estructura con dos líneas de pilares que permite adaptar la distribución según las necesidades de la empresa. Tres fachadas exteriores con orientación sur, este y oeste, aportando gran luminosidad. Acceso directo a zona de carga y descarga desde garaje, preparado para furgonetas y pequeños camiones, con montacargas industrial. 11 plazas de aparcamiento incluidas (6 en uso y disfrute y 5 en propiedad), con posibilidad de alquilar plazas adicionales en el mismo edificio. Características destacadas: • Climatización frío/calor por conductos. • Tres núcleos de aseos dobles y aseo de cortesía. • Acceso independiente a oficinas mediante ascensor. • Oficinas actualmente distribuidas en recepción, cocina/office, 7 despachos, zona de trabajo abierta (más de 100 m2), sala de juntas (40 m2), cuarto de servidores. Excelentes comunicaciones: M-607, M-603, A-1 y M-40. Metro Las Tablas (línea 10 y ML1) a 13 minutos a pie. A 15 minutos de avenida de América.