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ASPECTOS DESTACADOS
- Centro comercial consolidado.
- Elevada afluencia peatonal.
- Gran variedad de oferta comercial.
- Magníficas comunicaciones por carretera.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 340 m² | Negociable | 458,83 € /m²/año INCL 38,24 € /m²/mes INCL 156.001 € /año INCL 13.000 € /mes INCL |
Planta baja
Ref.: BCN-RS-016278 Disponible en alquiler, magnífico local comercial ubicado en la planta baja del emblemático Centro Comercial Baricentro. El local representa una oportunidad única para marcas que buscan visibilidad y posicionamiento en un entorno consolidado. Se encuentra en un punto central que conecta la zona comercial con el área de ocio y restauración, garantizando un elevado y constante flujo de visitantes. Cuenta con una superficie total de 340 m2, con una distribución rectangular de 29 metros de largo por 7,6 metros de ancho, complementada por un espacio lateral posterior de 7 x 6 metros. Todo el área comercial es útil y sin columnas, lo que permite una implantación flexible y optimizada para cualquier tipo de negocio. Su fachada acristalada orientada al pasillo principal potencia la visibilidad y la imagen de marca.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Baños en zonas comunes
- Local en planta principal de Baricentro.
- Espacio diáfano sin columnas.
- Fachada al pasillo central.
- Elevada afluencia peatonal.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 340 m² | Superficie bruta alquilable | 53.656 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1979 |
| Subtipo de inmueble | Grandes almacenes | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 340 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Grandes almacenes |
| Superficie bruta alquilable | 53.656 m² |
| Año de construcción | 1979 |
| Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
El centro comercial Baricentro, reconocido por su ubicación estratégica entre las autopistas AP-7, N-150 y C-58, ofrece una conectividad inmejorable con Barcelona y el resto del área metropolitana. Su mix comercial combina grandes enseñas, restauración y ocio, lo convierte en un destino atractivo para un público diverso.
- Zona de restauración
- Entreplanta
- Totem exterior
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Lucernarios
- Climatización independiente
- Centro comercial cubierto
- Acceso de minusválidos
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
- Detector de humo
LOCALES CERCANOS
-
Engel & Völkers
Elaborado por
Carrer Vinya
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