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ASPECTOS DESTACADOS
- Establecimiento de hostelería emblemático.
- Ubicación dentro de un marco incomparable.
ESPACIOS DISPONIBLES (3)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 726 m² | Negociable | 41,40 € /m²/año + Imp. 3,45 € /m²/mes + Imp. 30.055 € /año + Imp. 2.505 € /mes + Imp. | |||
| Planta 1 | 724 m² | Negociable | 41,40 € /m²/año + Imp. 3,45 € /m²/mes + Imp. 29.972 € /año + Imp. 2.498 € /mes + Imp. | |||
| Planta 2 | 724 m² | Negociable | 41,40 € /m²/año + Imp. 3,45 € /m²/mes + Imp. 29.972 € /año + Imp. 2.498 € /mes + Imp. |
Planta baja
Disponible en alquiler el magnífico y reconocido restaurante Selva Negra, situado en una posición elevada con vistas privilegiadas en Vallirana. Con una superficie total de 2.174 m2 construidos, el activo se compone de múltiples espacios independientes que permiten la celebración simultánea de eventos, todos con jardines privados, accesos desde calle y servicios completos. La propiedad incluye una cocina industrial de gran capacidad, equipada con cámaras, cuarto frío y mobiliario de alta calidad, capaz de atender hasta cinco eventos simultáneos. También cuenta con cuatro viviendas independientes a reformar, con potencial para reconvertirse en alojamiento turístico o pequeño hostal. La parcela adicional de 3.159 m2 frente al restaurante, actualmente utilizada como aparcamiento, ofrece posibilidades de desarrollo complementario. Dispone de licencia activa para restaurante y eventos incluida en el precio, esta propiedad permite una continuidad inmediata del negocio. Su cercanía a Barcelona, el entorno natural y la versatilidad de sus espacios la convierten en una inversión estratégica con múltiples vías de explotación.
- El precio no incluye impuestos
- El precio incluye gastos de comunidad
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es un terreno independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.174 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Congelador (espacio)
- Techos altos
- Iluminación de emergencia
- Patio
- Detector de humo
- Reconocido restaurante en zona exclusiva.
- Licencia activa de restaurante y eventos.
- Capacidad para albergar varios eventos.
- Viviendas incluidas para modernizar.
Planta 1
Disponible en alquiler el magnífico y reconocido restaurante Selva Negra, situado en una posición elevada con vistas privilegiadas en Vallirana. Con una superficie total de 2.174 m2 construidos, el activo se compone de múltiples espacios independientes que permiten la celebración simultánea de eventos, todos con jardines privados, accesos desde calle y servicios completos. La propiedad incluye una cocina industrial de gran capacidad, equipada con cámaras, cuarto frío y mobiliario de alta calidad, capaz de atender hasta cinco eventos simultáneos. También cuenta con cuatro viviendas independientes a reformar, con potencial para reconvertirse en alojamiento turístico o pequeño hostal. La parcela adicional de 3.159 m2 frente al restaurante, actualmente utilizada como aparcamiento, ofrece posibilidades de desarrollo complementario. Dispone de licencia activa para restaurante y eventos incluida en el precio, esta propiedad permite una continuidad inmediata del negocio. Su cercanía a Barcelona, el entorno natural y la versatilidad de sus espacios la convierten en una inversión estratégica con múltiples vías de explotación.
- El precio no incluye impuestos
- El precio incluye gastos de comunidad
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es un terreno independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.174 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Congelador (espacio)
- Techos altos
- Iluminación de emergencia
- Patio
- Detector de humo
- Reconocido restaurante en zona exclusiva.
- Licencia activa de restaurante y eventos.
- Capacidad para albergar varios eventos.
- Viviendas incluidas para modernizar.
Planta 2
Disponible en alquiler el magnífico y reconocido restaurante Selva Negra, situado en una posición elevada con vistas privilegiadas en Vallirana. Con una superficie total de 2.174 m2 construidos, el activo se compone de múltiples espacios independientes que permiten la celebración simultánea de eventos, todos con jardines privados, accesos desde calle y servicios completos. La propiedad incluye una cocina industrial de gran capacidad, equipada con cámaras, cuarto frío y mobiliario de alta calidad, capaz de atender hasta cinco eventos simultáneos. También cuenta con cuatro viviendas independientes a reformar, con potencial para reconvertirse en alojamiento turístico o pequeño hostal. La parcela adicional de 3.159 m2 frente al restaurante, actualmente utilizada como aparcamiento, ofrece posibilidades de desarrollo complementario. Dispone de licencia activa para restaurante y eventos incluida en el precio, esta propiedad permite una continuidad inmediata del negocio. Su cercanía a Barcelona, el entorno natural y la versatilidad de sus espacios la convierten en una inversión estratégica con múltiples vías de explotación.
- El precio no incluye impuestos
- El precio incluye gastos de comunidad
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es un terreno independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.174 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Congelador (espacio)
- Techos altos
- Iluminación de emergencia
- Patio
- Detector de humo
- Reconocido restaurante en zona exclusiva.
- Licencia activa de restaurante y eventos.
- Capacidad para albergar varios eventos.
- Viviendas incluidas para modernizar.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 2.174 m² | Superficie bruta alquilable | 2.174 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2010 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 2.174 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 2.174 m² |
| Año de construcción | 2010 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Magnífico restaurante ubicada en una zona privilegiada de Vallirana. Cuenta con 2.174 m2 construidos distribuidos en varios espacios independientes. Magníficas vistas dentro de un marco incomprable.
- Restaurante
- Balcón
- Detector de humo
-
Engel & Völkers
Elaborado por
Carrer Quixot, 167
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