Carrer Ponferrada, 23 Local En venta Sant Josep de sa Talaia, Islas Baleares 07829 249.000 € (5.269,84 €/m²)

Ubicado en una zona residencial tranquila, consolidada y habitada durante todo el año, este inmueble destaca por su entorno natural y agradables vistas al mar. Se sitúa en planta baja dentro de una pequeña y cuidada comunidad de tan solo 6 vecinos, en una parcela cerrada con acceso vallado y amplio espacio de aparcamiento. El local dispone de 48 m² construidos, distribuidos en un espacio principal, baño y zona de almacenaje. Su configuración versátil permite adaptarlo fácilmente a diferentes actividades profesionales, lo que, junto con su estado, lo convierte en una opción muy interesante para inversión y alquiler, en una zona con demanda constante durante todo el año. La ubicación es estratégica: a solo 10 minutos de Sant Antoni y Sant Josep, 25 minutos de Ibiza ciudad y 20 minutos del aeropuerto. Rodeado de servicios abiertos todo el año (supermercados, restaurantes, transporte público) y muy próximo a algunas de las calas más demandadas de la isla como Cala Bassa, Cala Tarida o Cala Comte. Además, se encuentra a pocos minutos caminando de la playa de Cala de Bou y Port des Torrent. Por su precio competitivo y características, ofrece una excelente proyección de rentabilidad anual, siendo una opción ideal para inversores que buscan un activo fácil de alquilar, con baja vacancia y alta demanda. Desde nuestra agencia, además, podemos gestionar íntegramente el alquiler, optimizando la ocupación y la rentabilidad desde el primer momento. Actualmente se está estudiando la posibilidad de cambio de uso a vivienda por parte de un arquitecto técnico, habiéndose solicitado el correspondiente informe de calificación urbanística. Importante: el inmueble se comercializa como local/oficina y no dispone de cédula de habitabilidad. Ciertas imágenes pueden incluir elementos visuales orientativos y no corresponder exactamente al estado actual del inmueble. Quedamos a su disposición para ampliar información y organizar una visita personalizada. No dude en contactarnos: estaremos encantados de acompañarle en todo el proceso.