Carrer Gelida, 10 Nave 900 m² En venta Masquefa, Barcelona 08783 160.000 € (177,78 €/m²)

Venta por puja de nave industrial de 900 m2 en el polígono La Pedrosa, Masquefa, Barcelona
Nave de uso industrial aislada construida en 1993, en buen estado de conservación y con calidades medias, ubicada en suelo urbano según PGOU con calificación 4B de parcela mediana. El inmueble se sitúa en una parcela plana de forma trapezoidal y dispone de acceso directo e independiente desde un patio de uso exclusivo.
La nave se desarrolla en planta baja y planta altillo. La planta baja cuenta con estructura de doble crujía con una hilera de pilares centrales y cubierta de planchas de fibrocemento con claraboyas y aerorespiradores. El espacio principal es diáfano y permite múltiples usos alternativos como restauración, oficinas, sanitario, comercial, sociocultural, recreativo, deportivo y educativo. La ampliación incluye dos despachos de 9,70 m2 y 11,70 m2, un vestíbulo de 6,02 m2, una sala vestidor con WC de 9,90 m2 y acceso independiente desde el patio.
La estructura es mixta de acero y hormigón, con fachada y cerramientos exteriores de bloque de hormigón pintado y cubierta de chapa galvanizada. La carpintería exterior es de aluminio y la interior de madera chapada en oficinas y despachos, y madera barnizada en aseos. Los pavimentos son de hormigón continuo en la nave y cerámicos en oficinas, despachos y aseos. Dispone de falsos techos desmontables, iluminación natural y artificial, instalación eléctrica de nivel medio, extintores como sistema contra incendios, portero automático, telefonía, fontanería empotrada y radiadores individuales en oficinas. No se menciona aislamiento térmico ni acústico en cubiertas o muros.
Según tasación de agosto de 2022, la superficie útil y construida es superior a la registral debido a la existencia de una planta altillo no inscrita, lo que supone un incumplimiento de la normativa urbanística por superación del coeficiente de edificabilidad. Asimismo, existe una marquesina lateral orientada al norte que no cumple los retranqueos exigidos y no es inscribible. La nave dispone de acceso para carga y descarga, sin puente grúa, y aseos individualizados. El entorno es de naves industriales aisladas.
La superficie construida catastral es de 700 m2, la construida registral de 900 m2 y la superficie útil medida en tasación asciende a 1.341,18 m2. La parcela cuenta con 1.746 m2 según catastro y 1.722,15 m2 según registro.
El inmueble se localiza en un consolidado polígono industrial, con acceso directo desde vial interior y tipología homogénea de naves aisladas, lo que favorece la operativa y la implantación de actividad.
Para participar en la subasta:
a) Registrarse en Escrapalia Inmuebles.
b) Pulsa 'PUJAR' y sigue las instrucciones indicadas para realizar el depósito de garantía (viene indicado en cada lote). Será devuelto en caso de no resultar ganador.