Inmueble comercial ubicado en la Avinguda del Maresme, en el término municipal de Cornellà de Llobregat (Barcelona). Se sitúa en un entorno consolidado con presencia de actividad empresarial, industrial y de servicios, próximo a equipamientos de gran atracción como El Corte Inglés de Cornellà, el Centro Comercial Splau, el World Trade Center Almeda Park, el RCDE Stadium y la Fira de Cornellà.
El inmueble cuenta con una superficie construida total de 632 m2, distribuidos en 460 m2 en planta baja y 172 m2 en altillo, conectados mediante escalera interior y ascensor de carga. Dispone además del uso exclusivo de un patio exterior perimetral de 308 m2, con capacidad para más de 10 plazas de aparcamiento.
El local presenta buen estado de conservación y acabados actuales, con características técnicas que incluyen aire acondicionado, calefacción por radiadores, montacargas, instalación de cableado de red e Internet, aseos en ambas plantas y accesibilidad adaptada para personas con movilidad reducida.
Se encuentra rodeado de comercios y servicios que generan una constante afluencia de público, siendo apto para diversos usos como oficinas, centro de formación, clínica o establecimiento comercial.
En cuanto a comunicaciones, el inmueble dispone de excelente conexión mediante transporte público y red viaria. La estación de FGC Almeda se encuentra a 8 minutos a pie, y la Fira de Cornellà a tan solo 1 minuto. Además, la zona cuenta con fácil acceso a la A-2, Ronda de Dalt (B-20) y C-31, lo que permite una comunicación directa con el centro de Barcelona y con los municipios del área metropolitana.
