Carrer de Ramon Gallud Local En venta Torrevieja, Alicante 03181 239.999 € (975,61 €/m²)

Presentamos este activo estratégico de 246 m² en la arteria principal de la ciudad: la calle Ramón Gallud. Un local que no solo es un inmueble, sino una valla publicitaria física por donde pasan miles de clientes potenciales cada día. ?? ¿POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN DEL 2026? UBICACIÓN "TIER 1": Situado en el tramo de máximo flujo peatonal y de bancos, farmacias y las principales firmas de retail. La visibilidad aquí está garantizada. LISTO PARA HOSTELERÍA: Cuenta con salida de humos instalada, un extra muy valorado que abre la puerta a restaurantes, cafeterías o franquicias de restauración sin necesidad de obras de adecuación para este uso. AHORRO EN CAPEX (Inversión inicial): El local se encuentra en buen estado. Sistema de climatización industrial, iluminación profesional y buen acabado. Olvídate de meses de obras y licencias de reforma estructural. Es "Plug [amp;] Play": entrar y facturar. RENTABILIDAD DEMOSTRABLE: Con un precio de mercado ajustado a 975 €/m², este activo ofrece una rentabilidad bruta estimada superior al 8-10%. VERSATILIDAD TOTAL: Ideal para: Restauración, hostelería o cafeterías. Clínicas especializadas o Centros de Estética. Flagship Stores de moda o decoración. Entidades financieras o despachos profesionales de prestigio. ?? CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Superficie: 246 m² útiles y diáfanos. Estado: Excelente / Segunda mano. Equipamiento: Aire acondicionado frío/calor, zona de oficina independiente, 1 aseo técnico, salida de humos. Accesibilidad: A pie de calle, cumpliendo normativa de acceso. Año de construcción: 1998 (Estructura consolidada). ¿Eres inversor o empresario con visión? No dejes que los números los aproveche otro. ?? Contacta ahora con REMAX CONCORDE. Nuestra experiencia es tu garantía de éxito.