Carrer de Ludovicus Pius, 108 Terreno de 0,41 ha en venta a 241.900 € - Residencial - en Lleida, Lérida 25001

Conjunto de suelos urbanizables ubicado en la ciudad de Lleida, dentro del ámbito SUR21 – La Bordeta, con una superficie total aproximada de 4.118,21 m2, correspondiente a cinco parcelas incluidas en suelo urbanizable delimitado.
El ámbito se encuentra clasificado como zona de urbanización residencial tipo 2 (clave 12B), con una edificabilidad estimada de aproximadamente 7.549 m2 techo, lo que permite plantear un desarrollo residencial de escala relevante dentro del sector. La propiedad dispone de una participación aproximada del 8,35?% en el conjunto, aspecto determinante desde el punto de vista de gestión urbanística.
El planeamiento vigente contempla como tipologías principales EUF1 (vivienda unifamiliar en hilera) y EPB3 (vivienda plurifamiliar), lo que permite definir distintos productos residenciales en función del enfoque del promotor. Actualmente se encuentra en tramitación el POUM 2025 de Lleida, circunstancia a considerar en la evolución del sector y en la planificación del desarrollo.
La localización se sitúa en el barrio de La Bordeta, con acceso directo a la N-240 y conexión con la A-2, así como proximidad a la estación de Lleida-Pirineus. El entorno dispone de equipamientos completos, incluyendo servicios sanitarios, educativos, comerciales y deportivos, configurando una zona urbana consolidada con demanda residencial.