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ASPECTOS DESTACADOS
- Buenas comunicaciones.
- Ubicación estratégica.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta 1 | 208 m² | Negociable | 88,84 € /m²/año INCL 7,40 € /m²/mes INCL 18.479 € /año INCL 1.540 € /mes INCL |
Planta 1
Oficina de 207,04 m2 ubicada en el primer piso de un edificio exclusivo comercial y de oficinas, situado junto a la Rambla Egara. El inmueble ofrece un entorno profesional ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica, con gastos de comunidad e IBI incluidos en el alquiler. La oficina dispone de estacionamiento opcional en la misma finca, con ascensor directo al parking, lo que facilita el acceso a los vehículos de empleados y visitantes. Actualmente, la oficina está en proceso de reforma, lo que ofrece la posibilidad de personalizar el espacio según las necesidades de la empresa. También existe la opción de ampliar o reducir la superficie en función de los requerimientos del arrendatario. La oficina cuenta con una distribución diáfana que favorece la flexibilidad en la organización del espacio, y está diseñada para aprovechar al máximo la iluminación natural, creando un ambiente de trabajo agradable y productivo.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 6-18 personas
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Calificación energética - D
- Distribución diáfana con excelente iluminación.
- Espacio actualmente en reforma.
- Posibilidad de ampliación o reducción del espacio.
- Estacionamiento opcional con ascensor directo.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 208 m² | Superficie bruta alquilable | 2.360 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1970 |
| Espacio total disponible | 208 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 2.360 m² |
| Año de construcción | 1970 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial y de oficinas situado en la Rambla Egara, construido en 1970. Ofrece un entorno profesional ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica en la ciudad. El inmueble dispone de estacionamiento opcional en la misma finca, con ascensor directo al parking, lo que facilita el acceso a los vehículos de empleados y visitantes. Su ubicación y características lo convierten en un espacio perfecto para negocios que requieren visibilidad y comodidad. Está muy bien conectado con las principales vías de acceso a la ciudad, como la Gran Vía de les Corts Catalanes y la C-31, lo que permite un fácil acceso tanto al centro de Barcelona como a las áreas periféricas.
- Acceso 24 horas
- Línea de autobús
- Almacén/trastero
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Carrer de Galileu, 234
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