Carrer De Canigó, 122 Terreno de 0,1 ha en venta a 341.000 € - Residencial - en Sant Feliu de Guíxols, Gerona 17220

Ref.: CS-13796-0003
Lote de 3 suelos, ubicado en el municipio de Sant Feliu de Guíxols, en la provincia de Girona.
El conjunto está formado por las parcelas 1.4, 3.1, 9.2, 9.3 y 9.4, incluidas en el POUM de Sant Feliu de Guíxols (aprobado definitivamente el 20/04/2006) y pertenecientes al ámbito PA-17, Plan Especial Mas Falgueres (aprobado definitivamente el 26/03/2003).
La superficie total del conjunto es de 1.007,51 m2, con una edificabilidad estimada de 2.080,80 m2.
El ámbito del plan tiene una superficie global de 126.516,35 m2 y una edificabilidad total de 50.606,5 m2, otorgando a estas parcelas una participación estimada en el sector del 17,39 %.
El sistema de actuación es por compensación, con Junta de Compensación actualmente inactiva.
Queda pendiente la ejecución de las zonas verdes intermedias entre los edificios con fachada a la Ronda Nord, cuya finalización deberá realizarse de forma simultánea a la edificación de las parcelas colindantes.
Sobre la parcela 1.4 existe una división horizontal inscrita pero no ejecutada, cuya garantía avalada deberá ser subrogada por el comprador.
Dicha división contempla un edificio plurifamiliar compuesto por planta sótano y tres plantas sobre rasante, distribuido en tres escaleras (A, B y C). El sótano acoge 32 plazas de aparcamiento, mientras que en planta baja y plantas superiores se proyectan 32 viviendas (8 por planta). La planta cubierta está destinada a terraza comunitaria.