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ASPECTOS DESTACADOS

Edificio residencial con espacios comerciales.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial con espacios comerciales situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	6.588 m²	Plantas	5
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Tamaño de planta tipo	1.050 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial	Año de construcción	2007
Clase de edificio	C	Tamaño del terreno	0,02 ha

Tamaño total del edificio	6.588 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial
Clase de edificio	C
Plantas	5
Tamaño de planta tipo	1.050 m²
Año de construcción	2007
Tamaño del terreno	0,02 ha

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Balcón

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Almacén/trastero

Ascensor

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad -

Tamaño	90 m²	Uso	Local
Precio	95.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.056,38 €

Tamaño	90 m²
Precio	95.000 €
Precio por m²	1.056,38 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local de 90 m2 con techos altos, aseo y fachada abierta con cierre metálico de seguridad.

NOTAS DE VENTA

Ubicado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y vehicular de Igualada, este local comercial representa una oportunidad excepcional para emprendedores del sector de la hostelería o cualquier otra actividad comercial que requiera visibilidad, accesibilidad y afluencia constante.
Situado justo frente al CAP Nord y a escasos metros del Hospital Universitario de Igualada, el local se beneficia de un flujo diario de personas que garantiza una exposición continua. La presencia de un McDonald's a pocos pasos refuerza aún más el atractivo comercial del entorno, generando sinergias naturales con negocios de restauración y servicios.
El inmueble cuenta con salida de humos, lo que lo convierte en una opción ideal para cafeterías, bares, restaurantes o franquicias de comida rápida. Además, su versatilidad lo hace igualmente apto para oficinas, despachos profesionales o consultas médicas, gracias a su ubicación estratégica y entorno mixto (residencial, sanitario y comercial).
El local dispone de un amplio aparcamiento gratuito justo enfrente, lo que facilita el acceso y la comodidad tanto para clientes como para empleados. En las inmediaciones se encuentran supermercados como Mercadona, Lidl y Carrefour, así como colegios y zonas verdes, lo que refuerza el carácter familiar y dinámico del barrio.