Carrer de Balmes, 196-200 Oficina en alquiler de 68 m² en Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona 08006

Ref.: O-26B200 DESCRIPCIÓN: - Edificio exclusivo de oficinas junto a Travesera de Gracia y muy cerca de la Avda. Diagonal. - Edificio de 10 plantas sobre rasante, con una superficie total de casi 9.700 m². - Oficina compartimentada (lavabo, un pequeño almacén y dos despachos), pero puede quedar diáfana. - En buen estado. - Ventanal con vistas a la calle. - Todo tipo de servicios en la zona: comercios, restaurantes y hoteles. - De fácil acceso, tanto en transporte público como privado. CARACTERÍSTICAS: - Altura libre: 2,40 m. - Aire acondicionado frío/calor por conductos instalados en el techo. Sistema centralizado, con termostato independiente. - Conserjería en horario de oficina. - Falso techo con luminarias empotradas. - Edificio moderno. - Divisiones: Superficie compartimentada con pladur, pero puede quedar diáfano. - Cableado: puntos de acceso perimetrales. - Parking: en el propio edificio, no incluido. - Tipo suelos/pavimento: Parquet. - Ventanas de aluminio con doble acristalamiento. - Nº ascensores: 2 - Nº montacargas: 1 - Acceso para personas con movilidad reducida. - Se entrega sin amueblar, a excepción de alguna mesa y armario. COMUNICACIONES: - FGC: S1, S2, S5, S6, S7, S7T, L6 y L7. - Autobuses: Varias líneas urbanas y nocturnas. - Carreteras: Avda. Diagonal, Balmes. Gastos e IBI: 225 €/mes, aparte de la renta. Disponibilidad: A partir marzo 2026.