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ASPECTOS DESTACADOS

Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.

Cercanía a la carretera N-340 y buena comunicación al transporte público.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial con locales al pie de la calle de 2.057 m², construido en 1971 a lo largo de la Carrer Creu en Sant Just Desvern.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Plantas	5
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1970 - 1979

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	5
Año de construcción	1970 - 1979

2 UNIDADES DISPONIBLES

Tamaño	361 m²	Uso	Local
Precio	295.000 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	817,34 €

Tamaño	361 m²
Precio	295.000 €
Precio por m²	817,34 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión

NOTAS DE VENTA

Gran oportunidad de adquirir un local comercial en planta semisótano, ubicado en el barrio Sur de Sant Just Desvern, dentro de una zona de alta densidad residencial y actividad comercial. Aunque no dispone de fachada directa a la calle, su entorno ofrece proximidad a supermercados, restaurantes, centros logísticos y amplias zonas de aparcamiento público.

El espacio cuenta con una superficie total de 361 m², distribuido en varias estancias completamente acondicionadas, incluyendo dos baños. Está preparado para albergar una amplia variedad de usos, como tienda, oficina, consultoría, despachos, estudio, centro de formación o consultorios. La configuración interior permite modificaciones mediante tabiques de pladur, ofreciendo la posibilidad de disponer de un espacio diáfano o compartimentado según las necesidades.

Actualmente, el local se encuentra arrendado en dos unidades independientes, con una renta mensual conjunta de 600 €, lo que lo convierte en una opción interesante para perfiles inversores. El acceso se realiza a través de una rampa, con posibilidad de entrada de vehículos, y está bien comunicado mediante transporte público, incluyendo TRAM, líneas de autobús, Carretera Reial y la B23.

Tamaño	279 m²	Uso	Local
Precio	385.000 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	1.379,99 €

Tamaño	279 m²
Precio	385.000 €
Precio por m²	1.379,99 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión

NOTAS DE VENTA

Gran oportunidad de adquirir un local comercial en planta baja situado en el barrio Sur de Sant Just Desvern, dentro de una zona de alta densidad residencial y actividad comercial. El inmueble cuenta con una amplia fachada hacia la calle, lo que favorece la visibilidad y el acceso directo desde el exterior.

Con una superficie total de 279 m², el espacio está actualmente dividido en dos locales independientes de 145 m² y 134 m² respectivamente. Todas las estancias disponen de aire acondicionado y red instalada para servidor, ordenadores y telefonía. El local incluye dos baños y está completamente acondicionado para albergar una amplia variedad de usos, como tienda, oficina, consultoría, despachos, estudio, centro de formación o consultorios.

Actualmente se encuentra arrendado a dos inquilinos con actividades independientes, generando una renta mensual conjunta de 1.100 €, lo que lo convierte en una opción interesante para perfiles inversores. El entorno ofrece proximidad a supermercados, restaurantes, centros logísticos y amplias zonas de aparcamiento público. Además, está bien comunicado mediante transporte público, incluyendo TRAM, líneas de autobús, Carretera Reial y la B23.