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ASPECTOS DESTACADOS
- Zona consolidada.
- Amplia posibilidades de implantación comercial.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 676 m² | Negociable | 44,38 € /m²/año EXCL 3,70 € /m²/mes EXCL 30.002 € /año EXCL 2.500 € /mes EXCL |
Planta baja
Local comercial de 676 m2 construidos y 404 m2 útiles, situado en una ubicación privilegiada en l'Ametlla de Mar, a pocos pasos de la playa. Con acceso directo desde la calle Bruch y la calle Països Catalans 24, el local está diseñado para ofrecer una entrada principal cómoda para los clientes, además de un acceso trasero que facilita las operaciones logísticas, como la carga y descarga de mercancías. El local dispone de dos cuartos de baño y una amplia zona de almacenamiento, lo que lo convierte en un espacio ideal para diversos tipos de negocios. Aunque requiere algunas reparaciones superficiales, su sólida estructura y su diseño flexible permiten una fácil adaptación a las necesidades comerciales de cualquier actividad. Construido en 1976, este local ha sido testigo del crecimiento y desarrollo de la localidad. Su excelente ubicación garantiza un flujo constante de clientes, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión atractiva.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Zona de alto tránsito y gran visibilidad.
- Accesibilidad y logística optimizada.
- Oportunidad de inversión.
- Espacio amplio y versátil.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 676 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 676 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial construido en 1976. Su ubicación privilegiada, en carrer Bruch no solo asegura un flujo constante de clientes, sino que también ofrece la posibilidad de disfrutar de la belleza y serenidad de esta atractiva localidad costera, convirtiéndolo en una opción ideal para cualquier tipo de negocio.
Elaborado por
Carrer Bruch | Carrer Bruch
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