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ASPECTOS DESTACADOS

Edificio residencial con espacio comercial.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial con espacio comercial situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	2.929 m²	Plantas	6
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Tamaño de planta tipo	488 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial	Año de construcción	1971
Clase de edificio	C	Tamaño del terreno	0,06 ha

Tamaño total del edificio	2.929 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Clase de edificio	C
Plantas	6
Tamaño de planta tipo	488 m²
Año de construcción	1971
Tamaño del terreno	0,06 ha

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Balcón

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Ascensor

Transporte público

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 2

Tamaño	267 m²	Uso	Local
Precio	96.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	359,67 €	Referencia catastral/ID de terreno	1818806CG0111H0027HP

Tamaño	267 m²
Precio	96.000 €
Precio por m²	359,67 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Referencia catastral/ID de terreno	1818806CG0111H0027HP

DESCRIPCIÓN

Local de 267 m2 en bruto.

NOTAS DE VENTA

Ref: CIRE-01272.
Ubicado estratégicamente a pie de calle en una zona urbana consolidada de Lérida, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y entorno residencial activo. El inmueble se encuentra en la planta baja de un edificio entre medianeras de cinco alturas, lo que garantiza un flujo constante de residentes y potenciales clientes.
El espacio se distribuye en una única planta con altillo y aseo, ideal para actividades comerciales que requieren una configuración funcional y adaptable. Su entorno está rodeado de viviendas de similares características, lo que favorece la captación de clientela local y fidelizada.
La zona cuenta con una amplia gama de equipamientos: centros médico-sanitarios, educativos, religiosos, comerciales, zonas verdes y deportivas. Todo ello en un entorno bien mantenido, con infraestructuras en buen estado que refuerzan la calidad del emplazamiento.
Las comunicaciones son otro punto fuerte: Lérida está conectada por la A-2 y la AP-2, que enlazan directamente con Madrid, Zaragoza y Barcelona, además de la autovía A-22 hacia Huesca. Esta red viaria facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores, convirtiendo al local en una opción estratégica para negocios que valoran la conectividad.