Carlet, Valencia 46240 Nave 2.067 m² En venta 850.000 € (411,22 €/m²)

Hay inmuebles que simplemente ofrecen metros cuadrados. Y hay otros que representan una oportunidad para hacer crecer un negocio... Esta nave industrial tipo A, ubicada en el consolidado Polígono Industrial de Carlet, reúne las características que buscan las empresas que necesitan espacio, funcionalidad y una excelente ubicación para desarrollar su actividad... Con una superficie construida de 2.050 m2, dispone de una amplia zona diáfana de almacén con pavimento industrial de hormigón, ideal para logística, producción, distribución o almacenamiento. Además, cuenta con una altura aproximada de 6,5 metros, una característica que aporta un gran potencial para el almacenamiento en altura, la instalación de estanterías industriales o el desarrollo de diferentes procesos productivos... La zona administrativa está completamente acondicionada, con oficinas climatizadas, despachos y dos aseos en planta baja, además de una primera planta destinada a exposición, oficinas o salas de reuniones, permitiendo separar perfectamente la actividad operativa de la gestión empresarial... La nave incorpora además importantes mejoras que aportan valor y reducen costes de explotación:... ? Instalación fotovoltaica para autoconsumo de 90 kW, mejorando la eficiencia energética... ? Depósito e instalación de protección contra incendios... ? Contrato de suministro de agua en vigor... ? Sistema de alarma instalado... ? Cubierta metálica en buen estado... ? Oficinas climatizadas... ? Altura libre aproximada de 6,5 metros... Su excelente ubicación dentro del Polígono Industrial de Carlet permite un acceso rápido y directo a la Autovía A-7, facilitando las comunicaciones con Valencia, Alicante y el resto del corredor mediterráneo, un factor clave para empresas de transporte, logística e industria... Una nave preparada para empezar a trabajar desde el primer día, con espacios versátiles que se adaptan a múltiples actividades y con unas instalaciones que aportan eficiencia, comodidad y una excelente imagen corporativa... Si buscas una nave con presencia, bien equipada y estratégicamente situada, esta puede ser la oportunidad que tu empresa estaba esperando... Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita... Gastos de la compra no incluidos en el precio:. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente... Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.)... La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral... Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa... Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA... Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario... El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso... Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación... Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente...