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ASPECTOS DESTACADOS
- Suelo urbano no consolidado de 5.644 m2 edificables.
- Ideal para inversores.
RESUMEN EJECUTIVO
Venta de parcela exclusiva situada en la Carretera de la Cota, en La Adrada, en un entorno estratégico con un alto potencial urbanístico.
El terreno forma parte del Área Dotacional AV-930 (ADA) y está identificado en el planeamiento como SUNC-49, lo que proporciona un marco normativo claro para su desarrollo.
La finca cuenta con una superficie total de 16.126 m2, incluyendo 564 m2 de superficie discontinua asignada en ADA. Procedente del planeamiento previo UE-28, la parcela permite una edificabilidad máxima de 5.644 m2, ofreciendo flexibilidad para proyectos de gran envergadura dentro de los parámetros urbanísticos establecidos.
Ubicada a las puertas de la Sierra de Gredos y en plena Carretera de la Cota, la parcela combina espacio, privacidad y excelente accesibilidad. Su localización privilegiada permite equilibrar la cercanía al núcleo urbano con un entorno natural singular, convirtiéndola en una oportunidad única para desarrollar una finca de alto nivel con un carácter distintivo y un valor añadido importante, tanto para uso residencial como inversión.
Se encuentra en suelo urbano no consolidado, próxima al Punto Limpio, dentro de una zona tranquila y ordenada del municipio. Su ubicación ofrece amplias posibilidades de construcción, ideal para un proyecto residencial que busque comodidad, funcionalidad y cercanía al pueblo sin renunciar a la tranquilidad. Desde la parcela se pueden disfrutar de vistas abiertas al Castillo de La Adrada y a la Sierra, así como la proximidad a rutas de senderismo y espacios verdes, lo que aporta un valor añadido significativo.
La Adrada, ubicada en el Valle del Tiétar, al sur de Ávila y a los pies de la Sierra de Gredos, destaca por su entorno natural privilegiado, clima templado y calidad de vida. Es un lugar muy demandado tanto para residencia habitual como segunda vivienda, ofreciendo todos los servicios esenciales —comercios, colegios, instalaciones deportivas, restauración y atención sanitaria— y un patrimonio histórico destacado, encabezado por el Castillo de La Adrada. Su buena comunicación con Madrid y otras localidades del valle refuerza su atractivo residencial y su potencial como inversión.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Precio | 1.000.000 € | Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Residencial |
| N.º de terrenos | 1 | Tamaño total del terreno | 1,61 ha |
| Precio | 1.000.000 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de terrenos | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Residencial |
| Tamaño total del terreno | 1,61 ha |
1 TERRENO DISPONIBLE
Terreno
| Precio | 1.000.000 € | Tamaño del terreno | 1,61 ha |
| Precio por ha | 620.116,64 € |
| Precio | 1.000.000 € |
| Precio por ha | 620.116,64 € |
| Tamaño del terreno | 1,61 ha |
Parcela exclusiva de 16.126 m2 en La Adrada, Ávila, con alto potencial urbanístico y edificabilidad de 5.644 m2, ideal para proyectos residenciales o de inversión. Ubicada a las puertas de la Sierra de Gredos.
DESCRIPCIÓN
Suelo urbano no consolidado ubicado en la Carretera de la Cota, en La Adrada, en un entorno estratégico con un gran potencial urbanístico. El terreno forma parte del Área Dotacional AV-930 (ADA) y está catalogado en el planeamiento como SUNC-49, lo que garantiza un marco normativo definido para su desarrollo. La finca dispone de una superficie total de 16.126 m2, incluyendo 564 m2 de parcela discontinua asignada en ADA. Procedente del planeamiento UE-28, permite una edificabilidad máxima de 5.644 m2, ofreciendo flexibilidad para proyectos de gran envergadura dentro de los límites urbanísticos establecidos. Situada a las puertas de la Sierra de Gredos y sobre la Carretera de la Cota, la parcela combina amplitud, privacidad y excelente accesibilidad. Su ubicación privilegiada permite equilibrar la proximidad al núcleo urbano con un entorno natural singular, convirtiéndola en una oportunidad única para desarrollar una finca de alto nivel, con carácter distintivo y alto valor añadido, tanto para uso residencial como inversión. Se encuentra en suelo urbano no consolidado, próxima al Punto Limpio, dentro de una zona tranquila y ordenada del municipio. Su localización ofrece múltiples posibilidades de construcción, ideal para un proyecto residencial que busque comodidad, funcionalidad y cercanía al pueblo sin renunciar a la tranquilidad. Desde la parcela se disfrutan vistas despejadas al Castillo de La Adrada y a la Sierra, además de la cercanía a rutas de senderismo y zonas verdes, lo que aporta un valor añadido significativo. La Adrada, situada en el Valle del Tiétar, al sur de Ávila y a los pies de la Sierra de Gredos, destaca por su entorno natural privilegiado, clima templado y calidad de vida. Es un lugar muy demandado tanto para residencia habitual como segunda vivienda, con todos los servicios esenciales —comercios, colegios, instalaciones deportivas, restauración y atención sanitaria— y un patrimonio histórico relevante, encabezado por el Castillo de La Adrada. Su buena conexión con Madrid y otras localidades del valle refuerza su atractivo residencial y su potencial como inversión.
Elaborado por
Camino la Cota, 4
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