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Cerro de los Gamos Pozuelo de Alarcón, Madrid 28224 Oficina en alquiler de 1.605-13.468 m²
Matterport tours (Tours virtuales en 3D)
ASPECTOS DESTACADOS
- LEED Oro, WiredScored Plata y AIS, que garantizan la máxima eficiencia energética, conectividad digital de primer nivel y accesibilidad universal para todos los usuarios.
- Espacios de trabajo modernos y flexibles con zonas verdes ajardinadas, instalaciones deportivas y comedores que hacen de la jornada laboral una experiencia más completa.
- Complejo completamente renovado e integrado dentro de Merlin Hub, lo que ofrece acceso a una amplia red de servicios, experiencias personalizadas y oportunidades de colaboración.
- Ubicación estratégica en Pozuelo de Alarcón, junto a la A-6 y la M-40, con excelentes comunicaciones por transporte público y a tan solo 15 minutos del aeropuerto.
INFORMACIÓN DEL PARQUE EMPRESARIAL
| Espacio total disponible | 13.468 m² | Tipo de parque | Parque de oficinas |
| Espacio total disponible | 13.468 m² |
| Tipo de parque | Parque de oficinas |
ESPACIOS DISPONIBLES(7)
Mostrar el precio como
Cerro de los Gamos
1 Camino Cerro de los Gamos - Edificio 3
1.605 - 4.920 m²
|
19,51 € /ft²/año EXCL
1,63 € /ft²/mes EXCL
210,00 € /m²/año EXCL
17,50 € /m²/mes EXCL
28.087 € - 86.100 € /mes EXCL
337.049 € - 1.033.198 € /año EXCL
Clase o tipo de edificio
Oficina/A
Año de construcción
2025
Tamaño del edificio
6.625 m²
Altura del edificio
4 plantas
Tamaño de planta tipo
1.656 m²
- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 44-134 personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Falsos techos
- Luz natural
- El precio no incluye impuestos
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 2,65 metros
- Sistema de seguridad
- Suelo elevado
- Techo a la vista
- Calificación energética - C
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 44-135 personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Falsos techos
- Luz natural
- El precio no incluye impuestos
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 2,65 metros
- Sistema de seguridad
- Suelo elevado
- Techo a la vista
- Calificación energética - C
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 47-143 personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Techo a la vista
- El precio no incluye impuestos
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 2,65 metros
- Suelo elevado
- Luz natural
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja | 1.605 m² | Negociable | 210,00 € /m²/año EXCL 17,50 € /m²/mes EXCL 337.049 € /año EXCL 28.087 € /mes EXCL | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Planta 1 | 1.610 m² | Negociable | 210,00 € /m²/año EXCL 17,50 € /m²/mes EXCL 338.099 € /año EXCL 28.175 € /mes EXCL | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Planta 2 | 1.705 m² | Negociable | 210,00 € /m²/año EXCL 17,50 € /m²/mes EXCL 358.049 € /año EXCL 29.837 € /mes EXCL | Oficina | Construcción total | Inmediata |
Cerro de los Gamos
1 Camino Cerro de los Gamos - Edificio 3
1.605 - 4.920 m²
|
19,51 € /ft²/año EXCL
1,63 € /ft²/mes EXCL
210,00 € /m²/año EXCL
17,50 € /m²/mes EXCL
28.087 € - 86.100 € /mes EXCL
337.049 € - 1.033.198 € /año EXCL
Clase o tipo de edificio
Oficina/A
Año de construcción
2025
Tamaño del edificio
6.625 m²
Altura del edificio
4 plantas
Tamaño de planta tipo
1.656 m²
1 Camino Cerro de los Gamos - Planta baja
Tamaño
1.605 m²
Duración
Negociable
Precio
210,00 € /m²/año EXCL
17,50 € /m²/mes EXCL
337.049 € /año EXCL
28.087 € /mes EXCL
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
Inmediata
1 Camino Cerro de los Gamos - Planta 1
Tamaño
1.610 m²
Duración
Negociable
Precio
210,00 € /m²/año EXCL
17,50 € /m²/mes EXCL
338.099 € /año EXCL
28.175 € /mes EXCL
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
Inmediata
1 Camino Cerro de los Gamos - Planta 2
Tamaño
1.705 m²
Duración
Negociable
Precio
210,00 € /m²/año EXCL
17,50 € /m²/mes EXCL
358.049 € /año EXCL
29.837 € /mes EXCL
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
Inmediata
Cerro de los Gamos
8P Camino Cerro de los Gamos - Edificio 2
2.089 - 8.548 m²
|
19,51 € /ft²/año EXCL
1,63 € /ft²/mes EXCL
210,00 € /m²/año EXCL
17,50 € /m²/mes EXCL
36.557 € - 149.590 € /mes EXCL
438.689 € - 1.795.076 € /año EXCL
Clase o tipo de edificio
Oficina/A
Año de construcción
2003
Tamaño del edificio
8.570 m²
Altura del edificio
4 plantas
Tamaño de planta tipo
2.182 m²
Parking
305 plazas
- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 57-175 personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Calificación energética - C
- Muelle de carga y descarga
- El precio no incluye impuestos
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 2,65 metros
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Falsos techos
- Entorno empresarial consolidado
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 57-175 personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Calificación energética - C
- Muelle de carga y descarga
- El precio no incluye impuestos
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 2,65 metros
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Falsos techos
- Entorno empresarial consolidado
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 59-182 personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Calificación energética - C
- Muelle de carga y descarga
- El precio no incluye impuestos
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 2,65 metros
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Falsos techos
- Entorno empresarial consolidado
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 59-182 personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Calificación energética - C
- Muelle de carga y descarga
- El precio no incluye impuestos
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 2,65 metros
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Falsos techos
- Entorno empresarial consolidado
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja | 2.089 m² | Negociable | 210,00 € /m²/año EXCL 17,50 € /m²/mes EXCL 438.689 € /año EXCL 36.557 € /mes EXCL | Oficina | Construcción total | 01/04/2026 |
| Planta 1 | 2.095 m² | Negociable | 210,00 € /m²/año EXCL 17,50 € /m²/mes EXCL 439.949 € /año EXCL 36.662 € /mes EXCL | Oficina | Construcción total | 01/04/2026 |
| Planta 2 | 2.182 m² | Negociable | 210,00 € /m²/año EXCL 17,50 € /m²/mes EXCL 458.219 € /año EXCL 38.185 € /mes EXCL | Oficina | Construcción total | 01/04/2026 |
| Planta 3 | 2.182 m² | Negociable | 210,00 € /m²/año EXCL 17,50 € /m²/mes EXCL 458.219 € /año EXCL 38.185 € /mes EXCL | Oficina | Construcción total | 01/04/2026 |
Cerro de los Gamos
8P Camino Cerro de los Gamos - Edificio 2
2.089 - 8.548 m²
|
19,51 € /ft²/año EXCL
1,63 € /ft²/mes EXCL
210,00 € /m²/año EXCL
17,50 € /m²/mes EXCL
36.557 € - 149.590 € /mes EXCL
438.689 € - 1.795.076 € /año EXCL
Clase o tipo de edificio
Oficina/A
Año de construcción
2003
Tamaño del edificio
8.570 m²
Altura del edificio
4 plantas
Tamaño de planta tipo
2.182 m²
Parking
305 plazas
8P Camino Cerro de los Gamos - Planta baja
Tamaño
2.089 m²
Duración
Negociable
Precio
210,00 € /m²/año EXCL
17,50 € /m²/mes EXCL
438.689 € /año EXCL
36.557 € /mes EXCL
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
01/04/2026
8P Camino Cerro de los Gamos - Planta 1
Tamaño
2.095 m²
Duración
Negociable
Precio
210,00 € /m²/año EXCL
17,50 € /m²/mes EXCL
439.949 € /año EXCL
36.662 € /mes EXCL
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
01/04/2026
8P Camino Cerro de los Gamos - Planta 2
Tamaño
2.182 m²
Duración
Negociable
Precio
210,00 € /m²/año EXCL
17,50 € /m²/mes EXCL
458.219 € /año EXCL
38.185 € /mes EXCL
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
01/04/2026
8P Camino Cerro de los Gamos - Planta 3
Tamaño
2.182 m²
Duración
Negociable
Precio
210,00 € /m²/año EXCL
17,50 € /m²/mes EXCL
458.219 € /año EXCL
38.185 € /mes EXCL
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
01/04/2026
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CALLE
MAPA
1 Camino Cerro de los Gamos - Planta baja
| Tamaño | 1.605 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
28.087 € /mes EXCL |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- El precio no incluye impuestos
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 44-134 personas
- Techos acabados: 2,65 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Calificación energética - C
1 de 8
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MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
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MAPA
1 Camino Cerro de los Gamos - Planta 1
| Tamaño | 1.610 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
28.175 € /mes EXCL |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- El precio no incluye impuestos
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 44-135 personas
- Techos acabados: 2,65 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Calificación energética - C
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1 Camino Cerro de los Gamos - Planta 2
| Tamaño | 1.705 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
29.837 € /mes EXCL |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- El precio no incluye impuestos
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 47-143 personas
- Techos acabados: 2,65 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Suelo elevado
- Techo a la vista
- Luz natural
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MAPA
8P Camino Cerro de los Gamos - Planta baja
| Tamaño | 2.089 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
36.557 € /mes EXCL |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 01/04/2026 |
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- El precio no incluye impuestos
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 57-175 personas
- Techos acabados: 2,65 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Falsos techos
- Calificación energética - C
- Entorno empresarial consolidado
- Muelle de carga y descarga
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MAPA
8P Camino Cerro de los Gamos - Planta 1
| Tamaño | 2.095 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
36.662 € /mes EXCL |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 01/04/2026 |
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- El precio no incluye impuestos
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 57-175 personas
- Techos acabados: 2,65 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Falsos techos
- Calificación energética - C
- Entorno empresarial consolidado
- Muelle de carga y descarga
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MAPA
8P Camino Cerro de los Gamos - Planta 2
| Tamaño | 2.182 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
38.185 € /mes EXCL |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 01/04/2026 |
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- El precio no incluye impuestos
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 59-182 personas
- Techos acabados: 2,65 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Falsos techos
- Calificación energética - C
- Entorno empresarial consolidado
- Muelle de carga y descarga
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8P Camino Cerro de los Gamos - Planta 3
| Tamaño | 2.182 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
38.185 € /mes EXCL |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 01/04/2026 |
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- El precio no incluye impuestos
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 59-182 personas
- Techos acabados: 2,65 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Falsos techos
- Calificación energética - C
- Entorno empresarial consolidado
- Muelle de carga y descarga
MATTERPORT TOURS (Tours virtuales en 3D)
Vestíbulo Matterport
/2
RESUMEN DEL PARQUE
Campus Cerro de los Gamos es uno de los complejos empresariales más representativos de la zona noroeste de Madrid. Con una superficie total de más de 36.000 m² distribuidos en cinco edificios de oficinas y un centro de servicios, el campus ha sido concebido como un espacio que combina modernidad, funcionalidad y bienestar. Priorizando las personas, ofreciendo espacios de trabajo luminosos, eficientes y flexibles con una amplia gama de servicios que convierten la jornada laboral en una experiencia más cómoda y productiva. Actualmente, el parque empresarial atraviesa un proceso de transformación con un ambicioso plan de remodelación. Entre las actuaciones más destacadas figura la construcción de un nuevo edificio polivalente que albergará restaurantes, gimnasio, auditorio y zonas verdes ajardinadas. Todo ello persigue consolidar a Cerro de los Gamos como el campus de referencia de la A-6, adaptado a las necesidades de las grandes compañías y sus equipos. La apuesta por la sostenibilidad y la movilidad también forma parte esencial del proyecto. El campus ofrece recarga eléctrica para vehículos, soluciones de carsharing y carpooling, así como transporte lanzadera para los usuarios. Además, los edificios cuentan con sistemas de climatización de alta eficiencia, iluminación LED y certificaciones energéticas que reflejan su compromiso con el ahorro y el respeto medioambiental. El Cerro de los Gamos está situado en Pozuelo de Alarcón, junto al Parque del Monte del Pilar, un enclave estratégico muy próximo a Madrid. Su excelente accesibilidad viene avalada por las comunicacciones directas con las autovías M-40 y A-6, así como por las cercanas estaciones de Cercanías y varias líneas de autobuses que conectan directamente con Moncloa y otros puntos clave de la capital. El aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas se encuentra a tan sólo 15 minutos en coche, lo que convierte al campus en una ubicación privilegiada para empresas de alcance nacional e internacional.
DOSIER DEL PARQUE
1 1
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Cafetería | $ | 7 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
93 habitaciones
9 min. en coche
|
| Exe |
161 habitaciones
11 min. en coche
|
| Hotel Indigo |
101 habitaciones
11 min. en coche
|
| Hotel Acta |
102 habitaciones
11 min. en coche
|
| Barcelo |
258 habitaciones
12 min. en coche
|
| Marriott |
414 habitaciones
12 min. en coche
|
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Pedro de los Mozos, Senior Asset Manager
Pedro de los Mozos es Senior Asset Manager en MERLIN Properties, una de las principales compañías inmobiliarias de la Península Ibérica. Con una amplia experiencia en la gestión de activos, Pedro desempeña un papel clave en la optimización del rendimiento y el valor de la diversa cartera de propiedades de MERLIN.
Su experiencia abarca la planificación estratégica, las relaciones con inquilinos y la mejora sostenible de activos, contribuyendo al crecimiento a largo plazo y a la excelencia operativa de la compañía.
Su experiencia abarca la planificación estratégica, las relaciones con inquilinos y la mejora sostenible de activos, contribuyendo al crecimiento a largo plazo y a la excelencia operativa de la compañía.
DESCRIPCIÓN DEL PROPIETARIO
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OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE MERLIN PROPERTIES SOCIMI S.A
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Cerro de los Gamos | Pozuelo de Alarcón, Madrid 28224
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