Calle Virgilio, 17
Pozuelo de Alarcón, Madrid 28223
Inmueble En alquiler

Alquiler de edificio de oficinas situado en el parque empresarial Ciudad de la Imagen, en Pozuelo de Alarcón. El inmueble tiene un uso característico como centro de producción y servicios relacionados con el sector audiovisual pero es compatible con servicios de oficinas, dotacional e infraestructural. Es ideal para grandes empresas o varias de menor tamaño que puedan compartir servicios comunes. Es único en la zona al contar con aparcamientos y posibilidad de amplia una zona de plató de grabación. Cuenta con muy buena construcción prefabricada y dispone de grandes vidrios y espacios funcionales. La planta baja es accesible desde la calle Fernando Rey por escaleras o rampa. Al atravesar el patio de entrada, se encuentra la puerta peatonal con sistema de alarma y control de acceso por huella digital, que da paso a la zona de recepción, con una superficie de 32 m2. En la parte derecha de la planta baja, se ubican cuatro despachos independientes con dimensiones entre 10 y 21 m2. En la zona central, se encuentran la escalera, ascensor, dos baños y dos amplios armarios. A la izquierda del acceso, en forma de "U", hay un área con 20 estaciones de trabajo con mesas en “L”, abarcando más de 177 m2. Subiendo por la escalera, se accede a la zona noble del edificio: la planta superior. De frente, se encuentra una espaciosa sala de juntas de 32 m2 y dos despachos de 15 m2 cada uno. A ambos lados, hay áreas de trabajo, dos baños de 5 m2, zona office, un gran armario archivo y el ascensor. Frente a éste, se encuentran los dos despachos de dirección, de 41 m2 y 31 m2 respectivamente. En planta semisótano, al bajar por la escalera, a la derecha hay una zona de comedor-office de 45 m2, que comunica con una sala de 72 m². También se accede a un pasillo de 22 m2, que conecta con dos baños de 8 m2, un archivo de 19 2², el ascensor, una zona de trabajo de 104 m2 y tres despachos de 9 m2 cada uno, además de una sala de reuniones de 14 m2. Desde la salida de emergencia, se accede a los cuartos técnicos de instalaciones, ascensores, sistema eléctrico y grupo de presión. A la izquierda de la escalera, hay un espacio de trabajo de 118 m2, una sala de servidores (RITI) de 24 m2 y un almacén de 14 m2. Esta planta cuenta con acceso rodado desde la calle Virgilio, con un aparcamiento para aproximadamente 50 vehículos, algunas zonas con pavimento de hormigón y otras con suelo de grava. También dispone de un área reservada para la construcción de un plató de grabación o edificación auxiliar, en función de las necesidades de la actividad principal. Entre las principales características y calidades del edificio destacan las siguientes: Fachada de muro cortina de vidrio, lamas metálicas y hormigón armado prefabricado. Aire acondicionado frío-calor en todo el edificio. Suelo técnico con moqueta y placas de PVC en el sótano; moqueta en planta baja y alta, y cuartos húmedos con revestimiento de gres. Pintura plástica en zonas secas y paneles antihumedad en baños. Tabiquería de madera en plantas baja y alta. Tabiquería de pladur en planta semisótano. Falso techo modular en todas las plantas. Puertas interiores de madera laminada. Ventanas oscilobatientes de carpintería metálica. Estores metálicos en todas las plantas. Sistema de protección contra incendios (extintores y detección de humos). Sistema de alarma en planta baja y semisótano.