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ASPECTOS DESTACADOS

Amplia y versátil
Buenas comunicaciones

Zona empresarial consolidada

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio industrial de seis niveles (planta baja más cinco) que cuenta con acceso para vehículos a cada uno de ellos a través de una rampa perimetral. Además, dispone de accesos para transporte ligero que llegan hasta cada una de las naves-almacén.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	78.316 m²	Plantas	6
Tipo de inmueble	Nave	Tamaño de planta tipo	13.053 m²
Subtipo de inmueble	Servicios	Año de construcción	1977
Clase de edificio	B	Tamaño del terreno	1,6 ha

Tamaño total del edificio	78.316 m²
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Servicios
Clase de edificio	B
Plantas	6
Tamaño de planta tipo	13.053 m²
Año de construcción	1977
Tamaño del terreno	1,6 ha

Sistema de seguridad

Calefacción

Baño privado

Aire acondicionado

Iluminación
Agua
Alcantarillado

2 UNIDADES DISPONIBLES

Unidad Puerta 8

Tamaño	1.150 m²	Uso	Nave
Precio	550.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	478,28 €

Tamaño	1.150 m²
Precio	550.000 €
Precio por m²	478,28 €
Uso	Nave
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Espacio industrial ubicado en la planta 8 del Edificio Indubuilding Goico, ubicado en el parque empresarial Ribera del Loira. Dispone puerto propio de carga/descarga en planta sótano para grandes camiones y fachada principal a calle Vía de los Poblados y secundaria a calle Tomás Redondo. Cuenta con una altura de 4,5-4,8 m. y consta de una puerta de acceso para vehículos pesados y entrada peatonal.

NOTAS DE VENTA

Magnífica y única nave industrial situada en edificio con uso terciario, construido en 1977 con reforma integral en 2000.
Antiguamente edificio Madrid Feria y actualmente edificio Indubuilding, ubicado en el parque empresarial Ribera del Loira.
La nave/oficina/expositor dispone puerto propio de carga/descarga en planta sótano para grandes camiones y fachada principal a calle Vía de los Poblados y secundaria a calle Tomás Redondo. Disponiendo de baños de mujeres y hombres con duchas, oficinas, sala de juntas, almacén, office, zona de carga/descarga con muelle interior, aparcamiento en superficie, cerrado y abierto, seguridad 24 horas, sistema de detección de incendios, alarma, etc. Cuenta con una altura de 4,5-4,8 m. y consta de una puerta de acceso para vehículos pesados y entrada peatonal.
El edificio tiene fachada libre exterior (luminosidad y ventilación) con una ventana corrida de más de 2 metros de altura, otra fachada libre interior de circulación de vehículos a la que se accede directamente desde la calle mediante una rampa recta de una sola dirección, con una calle central de 9,6 metros de anchura, con naves a los lados, para circulación de vehículos y operaciones de carga/descarga (sin necesidad de reservar ningún espacio y sin usar montacargas), desembocando en otra rampa por la que se sale directamente al exterior. Por esta rampa pueden circular grandes camiones, ya que la altura libre es de 5,5 metros y su resistencia sobre solera admite sobrecargas de 15.000 kg/m2 o incluso mayores.
Ideal para empresa logística de última milla, trasteros, construcción, almacenamiento, etc., debido a lo anterior y a que se encuentra a escaso metros de la salida 3 y 5 de la M-40, pegada a la M-11 en la salida a IFEMA, frente al barrio de Hortaleza y entrada a las Cárcavas/Valdebebas, con una distancia de 5 minutos al futuro complejo de oficinas/residencial Castellana Norte, Cuatro Torres, paseo de la Castellana y plaza de Castilla.
En sus alrededores existen importantes sedes corporativas como Iberdrola, Sanitas, Ifema, Santa Lucía, Cámara de Comercio de España, Dell Technologies, Fundación Incyde, Pearson, Coca Cola European, Mahorsa, Total Energies, Ferrovial, Roche Farma, Endesa, Johnson And Johnson, Randstad, Aegon Seguros, Ing, Alventos y Helios además de edificios exclusivos de oficinas y trasteros, Hospital La Paz, Hospital Isabel Zendal, Embajadas, futura Ciudad de La Justicia, estación de tren Madrid-Chamartín, Ciudad Deportiva Real Madrid, hoteles, pistas de pádel, restaurantes, centros comerciales, zona residencial y demás servicios zonales.

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Interior nave

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Unidad Puerta 15

Tamaño	1.796 m²	Uso	Nave
Precio	1.000.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	556,82 €	N.º de plazas de parking	4

Tamaño	1.796 m²
Precio	1.000.000 €
Precio por m²	556,82 €
Uso	Nave
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
N.º de plazas de parking	4

DESCRIPCIÓN

Espacio industrial ubicado en la planta 1 del Edificio Indubuilding Goico, construido en 1977 con reforma integral en 2000.

NOTAS DE VENTA

Magníficas naves industriales situadas en edificio con uso terciario, construido en 1977 con reforma integral en 2000.
Antiguamente edificio Madrid Feria y actualmente edificio Indubuilding, ubicado en el parque empresarial Ribera del Loira.
Las naves disponen de puerto propio de carga/descarga para grandes camiones. Disponiendo de aseos, oficina, zona de carga/descarga con muelle interior, aparcamiento en superficie (cerrado y abierto), seguridad 24 horas, sistema de detección de incendios, alarma, etc. Consta de una puerta de acceso para vehículos pesados y entrada peatonal. Además, tienen plazas de aparcamiento en la azotea del edificio además de plazas dentro del complejo en la planta baja exterior para visitas.
Tienen dos accesos, uno para peatones por el interior del edificio y otro para mercancías. También tienen fachada libre exterior (luminosidad y ventilación) con una ventana corrida de más de 2 metros de altura, otra fachada libre interior de circulación de vehículos a la que se accede directamente desde la calle mediante una rampa recta de una sola dirección, con una calle central de 9,6 metros de anchura, con naves a los lados, para circulación de vehículos y operaciones de carga/descarga (sin necesidad de reservar ningún espacio y sin usar montacargas), desembocando en otra rampa por la que se sale directamente al exterior. Por esta rampa pueden circular grandes camiones, ya que la altura libre es de 5,5 metros y su resistencia sobre solera admite sobrecargas de 15.000 kg/m2 o incluso mayores.
Ideales para empresa logística de última milla, trasteros, construcción, almacenamiento, etc.
El edificio en que se encuentra es un edificio de 5 alturas sobre rasante, siendo la bajo rasante la unión de la primera de sobre rasante, con 70.000 metros cuadrados, de los cuales 20.000 son para zonas comunes, accesos y circulación interior. Está construido sobre una parcela de 20.000 metros cuadrados, y por planta se dedica a la actividad industrial 10.000. Las diversas plantas tienen características constructivas diferentes, a fin de poder servir a las distintas necesidades
En sus alrededores existen importantes sedes corporativas como Iberdrola, Sanitas, Ifema, Santa Lucía, Cámara de Comercio de España, Dell Technologies, Fundación Incyde, Pearson, Coca Cola European, Mahorsa, Total Energies, Ferrovial, Roche Farma, Endesa, Johnson And Johnson, Randstad, Aegon Seguros, Ing, Alventos y Helios además de edificios exclusivos de oficinas y trasteros, Hospital La Paz, Hospital Isabel Zendal, Embajadas, futura Ciudad de La Justicia, estación de tren Madrid-Chamartín, Ciudad Deportiva Real Madrid, hoteles, pistas de pádel, restaurantes, centros comerciales, zona residencial y demás servicios zonales.