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Edificio Beloira Calle Ribera del Loira, 56 - 58 Oficina en alquiler de 971-6.800 m² en Barajas, Madrid 28033 | 4 estrellas
Aspectos destacados
- Ubicación estratégica en Campo de las Naciones, cerca de IFEMA y con fácil acceso a M-40, N-II y A-10.
- Certificaciones LEED Gold y WELL Platinum que garantizan eficiencia energética y bienestar.
- Parking subterráneo, plazas con recarga para coches eléctricos y parking para bicicletas y patines.
- Plantas amplias, luminosas y flexibles con techos de 3,25 m, iluminación LED y climatización VFR.
- Zonas ajardinadas, terraza, áreas colaborativas, working lounge, coffee corner y zona wellness.
- Entorno consolidado con restaurantes, hoteles y servicios, ideal para empresas y empleados.
Espacios disponibles(7)
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- Espacio
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Precio
- Uso
- Distribución
- Disponible
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 6.800 m² de espacio adyacente
- El precio incluye impuestos
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
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- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
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- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
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- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
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- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 6.800 m² de espacio adyacente
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- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
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- El precio incluye impuestos
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 1, módulo Bloque B | 971 m² | Negociable | 210,00 € /m²/año + Cargos 17,50 € /m²/mes + Cargos 203.910 € /año + Cargos 16.992 € /mes + Cargos | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 2, módulo Bloque A | 972 m² | Negociable | 210,00 € /m²/año + Cargos 17,50 € /m²/mes + Cargos 204.120 € /año + Cargos 17.010 € /mes + Cargos | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 2, módulo Bloque B | 971 m² | Negociable | 210,00 € /m²/año + Cargos 17,50 € /m²/mes + Cargos 203.910 € /año + Cargos 16.992 € /mes + Cargos | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 3, módulo Bloque A | 972 m² | Negociable | 210,00 € /m²/año + Cargos 17,50 € /m²/mes + Cargos 204.120 € /año + Cargos 17.010 € /mes + Cargos | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 3, módulo Bloque B | 971 m² | Negociable | 210,00 € /m²/año + Cargos 17,50 € /m²/mes + Cargos 203.910 € /año + Cargos 16.992 € /mes + Cargos | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 4, módulo Bloque A | 972 m² | Negociable | 210,00 € /m²/año + Cargos 17,50 € /m²/mes + Cargos 204.120 € /año + Cargos 17.010 € /mes + Cargos | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 4, módulo Bloque B | 971 m² | Negociable | 210,00 € /m²/año + Cargos 17,50 € /m²/mes + Cargos 203.910 € /año + Cargos 16.992 € /mes + Cargos | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
Planta 1, módulo Bloque B
| Tamaño |
| 971 m² |
| Duración |
| Negociable |
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Precio
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| 210,00 € /m²/año + Cargos 17,50 € /m²/mes + Cargos 203.910 € /año + Cargos 16.992 € /mes + Cargos |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2, módulo Bloque A
| Tamaño |
| 972 m² |
| Duración |
| Negociable |
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Precio
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| 210,00 € /m²/año + Cargos 17,50 € /m²/mes + Cargos 204.120 € /año + Cargos 17.010 € /mes + Cargos |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
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| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2, módulo Bloque B
| Tamaño |
| 971 m² |
| Duración |
| Negociable |
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Precio
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| 210,00 € /m²/año + Cargos 17,50 € /m²/mes + Cargos 203.910 € /año + Cargos 16.992 € /mes + Cargos |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 3, módulo Bloque A
| Tamaño |
| 972 m² |
| Duración |
| Negociable |
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Precio
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| 210,00 € /m²/año + Cargos 17,50 € /m²/mes + Cargos 204.120 € /año + Cargos 17.010 € /mes + Cargos |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 3, módulo Bloque B
| Tamaño |
| 971 m² |
| Duración |
| Negociable |
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Precio
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| 210,00 € /m²/año + Cargos 17,50 € /m²/mes + Cargos 203.910 € /año + Cargos 16.992 € /mes + Cargos |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 4, módulo Bloque A
| Tamaño |
| 972 m² |
| Duración |
| Negociable |
|
Precio
|
| 210,00 € /m²/año + Cargos 17,50 € /m²/mes + Cargos 204.120 € /año + Cargos 17.010 € /mes + Cargos |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 4, módulo Bloque B
| Tamaño |
| 971 m² |
| Duración |
| Negociable |
|
Precio
|
| 210,00 € /m²/año + Cargos 17,50 € /m²/mes + Cargos 203.910 € /año + Cargos 16.992 € /mes + Cargos |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1, módulo Bloque B
| Tamaño | 971 m² |
| Duración | Negociable |
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Precio
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16.992 € /mes + Cargos |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- El precio incluye impuestos
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 6.800 m² de espacio adyacente
Planta 2, módulo Bloque A
| Tamaño | 972 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
17.010 € /mes + Cargos |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- El precio incluye impuestos
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 6.800 m² de espacio adyacente
Planta 2, módulo Bloque B
| Tamaño | 971 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
16.992 € /mes + Cargos |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- El precio incluye impuestos
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 6.800 m² de espacio adyacente
Planta 3, módulo Bloque A
| Tamaño | 972 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
17.010 € /mes + Cargos |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- El precio incluye impuestos
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 6.800 m² de espacio adyacente
Planta 3, módulo Bloque B
| Tamaño | 971 m² |
| Duración | Negociable |
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Precio
|
16.992 € /mes + Cargos |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- El precio incluye impuestos
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 6.800 m² de espacio adyacente
Planta 4, módulo Bloque A
| Tamaño | 972 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
17.010 € /mes + Cargos |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- El precio incluye impuestos
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 6.800 m² de espacio adyacente
Planta 4, módulo Bloque B
| Tamaño | 971 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
16.992 € /mes + Cargos |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
- El precio no incluye gastos de comunidad: 5,00 € /m²/mes
- El precio incluye impuestos
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 6.800 m² de espacio adyacente
Matterport Tours (Tours virtuales en 3D)
Descripción general del inmueble
El edificio Beloira, situado en la calle Ribera del Loira 56-58, ofrece una oportunidad única para las empresas que desean establecerse en la consolidada zona de Campo de las Naciones, al norte de Madrid. Con sus dos edificios gemelos de seis plantas, este complejo ofrece visibilidad y un entorno profesional moderno, ideal para empresas que valoran la calidad y la funcionalidad en su espacio de trabajo. Beloira ofrece 6.803 m² de espacio de oficinas moderno y funcional y 528 m² de trasteros seguros. Todo está diseñado para proporcionar comodidad y eficiencia a las empresas. Las plantas son amplias, diáfanas y muy luminosas, con techos de 3,25 m, iluminación LED y aire acondicionado VFR. La ratio de ocupación de 1:8 garantiza espacios cómodos y flexibles, adaptables a diferentes tamaños y sectores de empresas, ofreciendo un entorno de trabajo eficiente y confortable. Exclusivamente para oficinas, cuenta con un representativo vestíbulo central, 1000 m² de zonas ajardinadas y una terraza de 700 m². La zona de bienestar, el área colaborativa, el salón de trabajo y la zona de café promueven la productividad y el bienestar, mientras que el ágora con capacidad para 82 personas y el aparcamiento para bicicletas, patines y recarga de coches eléctricos completan un ecosistema diseñado para las necesidades del profesional moderno. Con 200 plazas de aparcamiento: 184 cubiertas y 16 descubiertas, el acceso es muy fácil. El precio de los trasteros es de 5 €/m² al mes, y el de las plazas de aparcamiento es de 120 € por unidad al mes y 85 € por unidad al mes, respectivamente Su ubicación cerca del recinto ferial IFEMA y con fácil acceso a las autopistas M-40, N-II y A-10 garantiza una comunicación excepcional. La zona está bien consolidada y cuenta con todos los servicios, comodidades y flexibilidad necesarios para las empresas que desean establecerse en una ubicación estratégica en Madrid.
- Línea de autobús
- Control de accesos
- Patio
- Recinto cerrado
- Gimnasio
- Zona de restauración
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Certificación LEED: Gold
- Calefacción
- Cerca del transporte público
- Conserje
- Acceso de minusválidos
- Recepción
- Estación de carga de coches
- Ascensor
- Atrio
- Techos altos
- Luz natural
- Iluminación empotrada
- Instalaciones con ducha
- Iluminación de emergencia
- Baño privado
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
Información del edificio
Sostenibilidad
Puntos de interés
Locales |
||
|---|---|---|
| American Express | Empresa financiera | 11 min. a pie |
| Deutsche Bank | Banco | 16 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Novotel |
426 habitaciones
3 min. en coche
|
| Melia |
308 habitaciones
5 min. en coche
|
| Ascend Collection |
94 habitaciones
4 min. en coche
|
| Best Hotels |
169 habitaciones
5 min. en coche
|
| Eurostars |
474 habitaciones
10 min. en coche
|
| AC Hotels by Marriott |
144 habitaciones
10 min. en coche
|
Acerca Noreste
El mercado de oficinas del noreste de Madrid se ha consolidado como uno de los polos suburbanos más dinámicos de la ciudad. El área abarca barrios como Valdefuentes, Hortaleza, Valdebebas, La Piovera y Pinar del Rey. El noreste de Madrid se beneficia de su proximidad al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid‑Barajas y de un acceso directo a importantes ejes de transporte, entre ellos las autopistas M‑40 y M‑11 y el eje de la A‑1. Estos factores hacen que la zona resulte especialmente atractiva para sedes corporativas, empresas tecnológicas y ocupantes internacionales que buscan espacios de oficinas modernas fuera del centro urbano.
La zona cuenta con una amplia oferta de edificios de oficinas de alta calidad, que suelen incorporar certificaciones ESG, plantas flexibles y amplias dotaciones de aparcamiento, en línea con los modelos de trabajo híbrido. Valdefuentes y La Piovera destacan por desarrollos de oficinas consolidados y de altas especificaciones, con una fuerte presencia corporativa, mientras que Valdebebas sobresale como un distrito más reciente y planificado de forma integral, que ofrece entornos prime de oficinas y usos mixtos. Pinar del Rey y algunas áreas de Hortaleza albergan concentraciones de oficinas de menor tamaño, a menudo integradas con usos residenciales y comerciales ligeros.
La demanda de ocupantes está impulsada principalmente por corporaciones multinacionales, empresas tecnológicas, compañías de servicios financieros y firmas de servicios profesionales. Muchos inquilinos se sienten atraídos por la accesibilidad al centro de Madrid y por unos costes operativos más competitivos en comparación con las ubicaciones prime del CBD. La zona se ve además reforzada por una sólida base de servicios y equipamientos, que incluye hoteles, restaurantes y centros de conferencias.
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Luciana Simeone Moreno, Online Support
Disfruta de los documentales deportivos, ya que considera que reflejan cómo la constancia supera al talento. Se destaca por su capacidad para mantener un ambiente laboral agradable, su buen manejo del trabajo en equipo, su habilidad para la resolución de problemas y su disposición para aprender constantemente.
Descripción del propietario
Otros inmuebles de la cartera de UBS
Elaborado por
Edificio Beloira | Calle Ribera del Loira, 56 - 58
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